贈予房子協(xié)議書甲方（贈予人）：_________，性別：____，出生日期：____年____月____日，身份證號碼：_________________________乙方（受贈人）：_________，性別：____，出生日期：____年____月____日，身份證號碼：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________單元_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）贈予乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、贈予房屋的基本情況1.該房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________（例如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為_________（例如：住宅、商業(yè)等）。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_________，發(fā)證日期為：____年____月____日，登記在甲方名下。二、贈予協(xié)議的條款1.甲方自愿將其名下的該房屋贈予乙方，乙方自愿接受甲方的贈予。甲乙雙方確認，該房屋的贈予是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。2.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利負擔，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等權(quán)利限制。若日后發(fā)現(xiàn)該房屋存在任何權(quán)利糾紛或權(quán)利負擔，導致乙方無法獲得該房屋的所有權(quán)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方同意，該房屋的贈予是雙方財產(chǎn)權(quán)的處分行為，贈予完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、門禁卡等物品交付乙方，乙方應按時接收。4.該房屋的贈予不涉及任何贈予費用，甲方無需向乙方支付任何費用，乙方亦無需向甲方支付任何費用。雙方確認，該房屋的贈予是純粹的財產(chǎn)贈與行為，不涉及任何經(jīng)濟利益交換。5.若該房屋在贈予前存在租賃關(guān)系，甲方應保證在贈予前已與承租人解除租賃合同，并將租賃合同相關(guān)文件交予乙方。若因租賃關(guān)系產(chǎn)生任何糾紛，由甲方負責解決，并承擔全部責任。三、贈予的完成及手續(xù)1.甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理該房屋的過戶手續(xù)。甲方應積極配合提供相關(guān)資料，并承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、登記費等。2.乙方應按時提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合完成過戶手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，乙方應承擔相應責任。四、違約責任1.若甲方未按時將該房屋的鑰匙、門禁卡等物品交付乙方，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金，直至交付完畢為止。2.若甲方未按時辦理該房屋的過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金，直至辦理完畢為止。若甲方因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方未按時提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金，直至提供完畢為止。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的生效及份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：____年____月____