土地返還協(xié)議書甲方（原土地所有者）：________________________乙方（現(xiàn)土地使用者）：________________________鑒于甲方原擁有位于________________________地塊，面積約為____平方米，由于________________________原因，甲方現(xiàn)決定將此地塊返還給乙方使用。乙方同意接受此地塊，并按照本協(xié)議約定享有土地使用權(quán)利。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地返還1.1甲方同意將位于________________________地塊，面積約為____平方米的土地返還給乙方使用。1.2乙方同意接受甲方返還的土地，并按照本協(xié)議約定享有土地使用權(quán)利。二、土地使用條件2.1乙方在享有土地使用權(quán)利的同時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.2乙方應(yīng)在土地使用過程中，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性開發(fā)。三、土地使用期限3.1本協(xié)議項下的土地使用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在土地使用期限屆滿前____年，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請。甲方在接到申請后，應(yīng)予以同意或拒絕，并書面通知乙方。四、土地使用費用4.1乙方在土地使用期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地使用費用。4.2土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，每年共計____元。乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年土地使用費用。4.3如乙方未按時支付土地使用費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，按當(dāng)年土地使用費用的____%計算。五、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1在土地使用期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前____年向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。5.2乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)保證受讓方享有與本協(xié)議項下相同的土地使用權(quán)利和義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計____元。六、協(xié)議的變更與解除6.1本協(xié)議的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2在土地使用期間，如出現(xiàn)以下情況，本協(xié)議可以解除：（1）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途；（2）乙方未按時支付土地使用費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）乙方進行破壞性開發(fā)，嚴(yán)重破壞生態(tài)環(huán)境。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：______________