2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同模板匯編商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方系商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該租賃物業(yè)用于（用途），雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），出租給乙方用于（具體用途）。1.2乙方承諾租賃期間僅將租賃物業(yè)用于上述約定之用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃物業(yè)的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2乙方應(yīng)于每的第一個(gè)月日前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的‰支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃物業(yè)或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分由乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于正?？勺赓U狀態(tài)；有權(quán)要求乙方不得從事違法或違反本合同約定的活動(dòng)。5.2甲方義務(wù)：保證租賃物業(yè)的合法性和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間內(nèi)不受干擾；在接到乙方維修通知后，及時(shí)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方不得擅自將租賃物業(yè)出租給第三方。5.3乙方權(quán)利：有權(quán)在租賃期間內(nèi)依法使用租賃物業(yè)；有權(quán)要求甲方按時(shí)完成租賃物業(yè)的維修工作。5.4乙方義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及設(shè)施，不得擅自拆改或損壞；依法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)；租賃期屆滿或合同終止后，及時(shí)將租賃物業(yè)交還甲方，保證其處于良好狀態(tài)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。6.2租賃物業(yè)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方需辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證照及相關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。第七條租賃物業(yè)的維修與保險(xiǎn)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2若租賃物業(yè)因正常使用出現(xiàn)老化或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；如遇緊急情況，乙方有權(quán)采取必要措施確保安全，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)乙方自有設(shè)施的維護(hù)和維修，費(fèi)用自理。7.4雙方同意為租賃物業(yè)購(gòu)買保險(xiǎn)，費(fèi)用由方承擔(dān)。具體保險(xiǎn)范圍及金額由雙方另行協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃物業(yè)部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，但不得整體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。8.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的收益歸乙方所有，但乙方仍需對(duì)次承租人或借用人的一切行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1雙方協(xié)商一致可書面解除本合同。9.2若甲方因自身原因需提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知乙方，退還未使用的租金及押金，雙方互不追究責(zé)任。9.3若乙方擅自改變租賃用途、拖欠租金或其他費(fèi)用超過(guò)日，或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方限期遷出，并不予退還押金及剩余租金。第十條違約責(zé)任10.1若甲方無(wú)故提前收回租賃物業(yè)或拒絕履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。10.2若乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用，或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)