2025物業(yè)管理委托合同模板合同編號(hào)：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同自年月日起，至年月日止，為期年。1.2合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。若未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：（具體物業(yè)區(qū)域及設(shè)施）的日常維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施管理等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔與垃圾清運(yùn)；（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；（3）綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)；（4）安全監(jiān)控與巡查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全；（5）協(xié)助甲方或相關(guān)業(yè)主進(jìn)行物業(yè)維修與改造的協(xié)調(diào)工作。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)建議。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作，提供必要的支持與協(xié)助。3.4甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，除非涉及甲方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)：3.5乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)采取合理措施維護(hù)自身合法權(quán)益。3.6乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的整潔、安全與秩序。3.7乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量評(píng)估及費(fèi)用明細(xì)。3.8乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理記錄，妥善保管相關(guān)文件，以備查驗(yàn)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月（或具體金額）。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按（月/季/年）支付，甲方應(yīng)在每（月/季/年）的第個(gè)工作日內(nèi)支付上一（月/季/年）的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)開(kāi)具合法有效的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)完成支付。4.4若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第五條合同的變更與終止5.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2以下情況下，合同可以提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.3合同終止后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲方移交所有管理資料及相關(guān)鑰匙，并完成交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金。6.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條附則7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：