2025年餐廳租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)的餐廳（以下簡(jiǎn)稱“該餐廳”）出租給乙方使用，乙方同意承租該餐廳，并承諾按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1該餐廳位于，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。1.2該餐廳的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3該餐廳的用途為經(jīng)營(yíng)餐廳，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡(jiǎn)稱“起租日”）起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃該餐廳，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方在協(xié)商一致后可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)定租賃期限。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金按支付，首期租金應(yīng)于起租日前個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬戶：第四條保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為履約保證金（大寫：）。4.2保證金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的違約金。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。4.3乙方不得以保證金沖抵租金或其他費(fèi)用，除非經(jīng)甲方書面同意。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時(shí)交付該餐廳，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)該餐廳，享有該餐廳的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得逾期。5.2.3乙方應(yīng)合理使用該餐廳及其設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.2.5乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，甲方提供必要協(xié)助。5.2.6乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第六條裝修及維護(hù)6.1乙方對(duì)該餐廳進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要安全措施，避免對(duì)甲方或其他第三方造成損害。6.3乙方不得擅自拆除、改動(dòng)該餐廳的結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。6.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該餐廳恢復(fù)原狀或在甲方要求下進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該餐廳全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2若經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租該餐廳，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。第八條合同解除8.1在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即搬遷，不予退還保證金：8.1.1乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)個(gè)工作日；8.1.2乙方擅自改變?cè)摬蛷d用途或轉(zhuǎn)租、分租；8.1.3乙方利用該餐廳從事違法活動(dòng)；8.1.4乙方連續(xù)天未經(jīng)營(yíng)或停止經(jīng)營(yíng)超過(guò)天。8.2若甲方因自身原因需提前收回該餐廳，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理搬遷手續(xù)。雙方協(xié)商一致后，可解除本合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)未使用期間的租金及保證金。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。9.2乙方因擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、物業(yè)損失及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回該餐廳的，應(yīng)賠償乙方遭受的裝修損失、搬遷費(fèi)用及其他合理?yè)p失。第十條保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)自行辦理該餐廳經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2乙方應(yīng)將保單副本交甲方備案，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)及時(shí)續(xù)保。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致該餐廳無(wú)法正常使用或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該餐廳所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，以傳真、郵寄或親自送達(dá)方式送達(dá)對(duì)方。13.2通知送達(dá)地址如下：甲方地址：乙方地址：13.3若一方變更地址，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，否則送達(dá)至原地址仍視為有效。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：