私人住宅建筑工程承包合同第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承包單位）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______1.5合同工期1.5.1工期總天數(shù)：_______天1.5.2預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：_______1.5.3預(yù)計(jì)竣工日期：_______1.6工程概況1.6.1工程名稱(chēng)：________________________1.6.2工程地點(diǎn)：________________________1.6.3工程規(guī)模：________________________1.6.4工程內(nèi)容：________________________第二章工程造價(jià)與支付方式2.1工程造價(jià)2.1.1工程總造價(jià)：_______元2.1.2分階段造價(jià)：2.1.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)：_______元2.1.2.2材料費(fèi)：_______元2.1.2.3人工費(fèi)：_______元2.1.2.4施工機(jī)械使用費(fèi)：_______元2.1.2.5其他費(fèi)用：_______元2.2支付方式2.2.1預(yù)付款：合同總價(jià)的_______%，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.2.2進(jìn)度款：按實(shí)際完成工程量的_______%支付，每月支付一次。2.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。2.2.4保修金：合同總價(jià)的_______%，于工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)無(wú)息退還。第三章工程質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.1.1工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件的要求。3.1.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.2.2竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付結(jié)算款。第四章施工進(jìn)度與工期管理4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并于開(kāi)工前_______日內(nèi)提交甲方審查。4.1.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查并反饋意見(jiàn)。4.2工期管理4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證工程按期完工。4.2.2如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期順延_______天。4.2.3如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。第五章材料供應(yīng)與管理5.1材料供應(yīng)5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料，乙方負(fù)責(zé)材料的保管和使用。5.1.2甲方提供的材料必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料管理5.2.1乙方應(yīng)建立健全材料管理制度，保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和安全。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單進(jìn)行材料領(lǐng)用，不得擅自更換材料或超出清單領(lǐng)用材料。5.2.3材料使用后，乙方應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告材料使用情況。第六章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。6.1.2乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，保證施工人員的人身安全。6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過(guò)程中的環(huán)境污染。6.2.2乙方應(yīng)做好施工噪音、粉塵、廢水等污染物的處理工作。6.3安全教育與培訓(xùn)6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。6.3.2乙方應(yīng)保證所有施工人員均持有相應(yīng)的安全操作資格證書(shū)。第七章專(zhuān)利與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1專(zhuān)利保護(hù)7.1.1施工過(guò)程中，如乙方使用的施工技術(shù)或設(shè)備涉及專(zhuān)利，乙方應(yīng)取得相關(guān)專(zhuān)利權(quán)人的許可。7.1.2未經(jīng)專(zhuān)利權(quán)人許可，乙方不得擅自使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓他人的專(zhuān)利技術(shù)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.2.1乙方在施工過(guò)程中自行開(kāi)發(fā)的設(shè)計(jì)、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。7.2.2甲方不得侵犯乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八章工程變更與增減工程8.1工程變更8.1.1在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因，導(dǎo)致工程量發(fā)生增減，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更申請(qǐng)。8.1.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并通知乙方是否同意變更。8.2增減工程8.2.1工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少，應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式重新計(jì)算工程款。8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行增減工程。第九章監(jiān)理與檢驗(yàn)9.1工程監(jiān)理9.1.1甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。9.1.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程監(jiān)理的規(guī)定，對(duì)工程施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。9.2工程檢驗(yàn)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程中的材料、構(gòu)件和工程實(shí)體進(jìn)行檢驗(yàn)。9.2.2甲方或監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的材料、構(gòu)件和工程實(shí)體進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。第十章合同履行與解除10.1合同履行10.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量。10.2合同解除10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同。10.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程、材料、設(shè)備等。第十一章保修與售后服務(wù)11.1保修期限11.1.1乙方對(duì)施工完成的工程提供_______年的免費(fèi)保修服務(wù)。11.1.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.2保修內(nèi)容11.2.1乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、電氣、管道等。11.2.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)派員進(jìn)行維修。11.3售后服務(wù)11.3.1乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)處理保修期外的售后服務(wù)問(wèn)題。11.3.2甲方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第十二章不可抗力與合同終止12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2合同終止12.2.1發(fā)生不可抗力事件，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。12.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程、材料、設(shè)備等。第十三章合同附件與爭(zhēng)議處理13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2合同附件包括但不限于：工程圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。13.2爭(zhēng)議處理13.2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（