辦公室空間租賃合同補(bǔ)充條款協(xié)議第一章定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“合同”指《辦公室空間租賃合同補(bǔ)充條款協(xié)議》。1.1.2本合同所指“租賃物”指甲方租賃給乙方的辦公空間。1.1.3本合同所指“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額定期支付給甲方用于租賃辦公空間的費(fèi)用。1.1.4本合同所指“租賃期限”指乙方租用租賃物的起始日期至終止日期。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有定義的術(shù)語(yǔ)、專有名詞及縮寫詞均按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同的內(nèi)容或條款有歧義，應(yīng)按照對(duì)甲方最為有利的解釋原則處理。第二章租賃物描述2.1租賃物概況2.1.1租賃物位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。2.1.2租賃物包含以下設(shè)施和設(shè)備：辦公桌椅[數(shù)量]辦公設(shè)備[具體型號(hào)及數(shù)量]電力供應(yīng)[具體電壓及插座數(shù)量]網(wǎng)絡(luò)接入[寬帶速度及端口數(shù)量]其他設(shè)施[如空調(diào)、消防設(shè)備等]2.2租賃物使用條件2.2.1乙方僅可用于辦公用途，不得用于任何非法或違規(guī)活動(dòng)。2.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的整潔與完好，不得進(jìn)行任何改變或損害。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.1.2租賃期限如需延長(zhǎng)，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2租金支付3.2.1租金為人民幣[金額]元/月，共計(jì)[總金額]元。3.2.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.2.3租金支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等]。第四章租賃物維護(hù)與維修4.1租賃物維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和維護(hù)工作。4.1.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何擅自改造或改動(dòng)。4.2租賃物維修4.2.1租賃物在正常使用情況下的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2如因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1逾期支付租金5.1.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體百分比]作為違約金。5.1.2如乙方連續(xù)[具體次數(shù)]次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2未能履行合同義務(wù)5.2.1如乙方未能履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第六章使用規(guī)范與限制6.1使用規(guī)范6.1.1乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，以及甲方提供的內(nèi)部規(guī)章制度。6.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事與辦公無(wú)關(guān)的活動(dòng)，如但不限于生產(chǎn)、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品等。6.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致?lián)p害租賃物或影響相鄰權(quán)屬人的行為。6.2限制事項(xiàng)6.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音超標(biāo)的活動(dòng)，以免影響他人正常工作或生活。6.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或外觀，包括但不限于拆除或安裝設(shè)施、涂鴉等。6.2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的利益輸送。第七章設(shè)施與設(shè)備管理7.1設(shè)施維護(hù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。7.2設(shè)備使用7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程使用租賃物內(nèi)的設(shè)備。7.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)備在良好狀態(tài)下使用，并防止因不當(dāng)操作導(dǎo)致的設(shè)備損壞。第八章財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)8.1財(cái)務(wù)記錄8.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，建立健全財(cái)務(wù)賬簿。8.1.2乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供租賃物的使用情況及財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并按時(shí)繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。8.2.2乙方不得利用租賃物進(jìn)行任何逃避稅款的非法活動(dòng)。第九章安全與保險(xiǎn)9.1安全管理9.1.1乙方應(yīng)建立健全租賃物內(nèi)的安全管理制度，保證人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。9.2保險(xiǎn)事宜9.2.1乙方應(yīng)在租賃期間，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給甲方備案。第十章租賃物的移交與返還10.1移交10.1.1租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按原狀移交給甲方。10.1.2移交時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備的狀況，并制作移交清單。10.2返還10.2.1租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的返還。10.2.2返還的租賃物應(yīng)保持與交付時(shí)相同的良好狀態(tài)，如存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1租賃物內(nèi)所有甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸甲方所有。11.1.2乙方在使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，亦歸乙方所有。11.2商業(yè)秘密保護(hù)11.2.1乙方在使用租賃物過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。11.2.2乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)12.1數(shù)據(jù)安全12.1.1乙方應(yīng)采取必要措施，保證在租賃物內(nèi)處理的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損壞。12.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于數(shù)據(jù)安全的法律法規(guī)，并采取相應(yīng)技術(shù)和管理措施。12.2隱私保護(hù)12.2.1乙方在租賃物內(nèi)收集和使用個(gè)人數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于個(gè)人信息保護(hù)的法律法規(guī)。12.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，保證個(gè)人數(shù)據(jù)的保密性和安全性，不得非法收集、使用或泄露。第十三章其他條款13.1法律適用與爭(zhēng)議解決13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同生效與修改13.2.1本合同自雙方簽字蓋章