出租公寓代運營合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有出租公寓相關(guān)物業(yè)的運營權(quán)，乙方具備專業(yè)的公寓運營管理經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對其出租公寓進行代運營事宜達成如下協(xié)議：一、代運營標(biāo)的（一）公寓基本情況甲方委托乙方代運營的公寓位于[具體地址]，共計[X]套，每套公寓的具體戶型、面積、裝修情況等信息詳見本合同附件一《公寓物業(yè)信息清單》。（二）代運營服務(wù)內(nèi)容1.市場推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行公寓的市場推廣策略，包括但不限于線上平臺推廣（如各大租房網(wǎng)站、社交媒體平臺等）、線下宣傳活動等，以提高公寓的知名度和出租率。2.租客招租：乙方負(fù)責(zé)租客的招租工作，包括租客的篩選、面試、簽約等環(huán)節(jié)，確保租客的質(zhì)量和合法性。3.租金管理：乙方負(fù)責(zé)公寓租金的收取和管理，按照本合同約定的方式和時間將租金支付給甲方。4.日常維護：乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維護和管理，包括房屋設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生的清潔等，確保公寓的正常使用。5.租客服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)處理租客的日常需求和投訴，及時解決租客遇到的問題，提高租客的滿意度。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代運營工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期提供代運營工作的報告和相關(guān)數(shù)據(jù)。有權(quán)按照本合同約定的方式和時間收取公寓租金。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、運營許可等文件資料，確保乙方合法開展代運營工作。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付代運營服務(wù)費用。協(xié)助乙方處理與公寓相關(guān)的各類糾紛和問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)收取代運營服務(wù)費用。在代運營期間，有權(quán)自主決定公寓的市場推廣策略、租客招租標(biāo)準(zhǔn)等運營事項，但需符合法律法規(guī)和本合同的約定。對公寓的日常運營管理享有獨立的決策權(quán)，甲方不得隨意干涉。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代運營服務(wù)。定期向甲方提供代運營工作的報告和相關(guān)數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管公寓的相關(guān)資料和物品，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和租客的個人信息。在代運營期間，如發(fā)生重大安全事故或其他緊急情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效的措施進行處理。四、租金與代運營服務(wù)費用（一）租金1.公寓租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場行情和公寓實際情況確定，具體每套公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件二《公寓租金標(biāo)準(zhǔn)清單》。2.租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、季付等]，租客應(yīng)按照約定的時間和方式將租金支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到租客租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金扣除代運營服務(wù)費用后的剩余部分支付給甲方。（二）代運營服務(wù)費用1.代運營服務(wù)費用按照公寓租金收入的[X]%計算，由乙方從收取的租金中直接扣除。2.代運營服務(wù)費用的支付時間與租金支付時間一致。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代運營服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代運營服務(wù)，直至甲方支付完畢代運營服務(wù)費用及違約金。2.如甲方提供的公寓相關(guān)文件資料不真實、不合法或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代運營工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供代運營服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代運營服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式將租金支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或租客的個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、租客個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。八、合同變更與解除1.本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，