合同編號:鑒于甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成一致,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址:1.2物業(yè)類型:1.3物業(yè)面積:第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(一)物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù):1.建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理;2.公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔;3.綠化養(yǎng)護(hù)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。(二)物業(yè)安全管理服務(wù):1.物業(yè)內(nèi)的安全監(jiān)控、門禁管理;2.消防安全管理;3.停車場管理。(三)其他服務(wù):1.物業(yè)咨詢及投訴處理;2.物業(yè)增值服務(wù);3.配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,及時(shí)、有效地完成物業(yè)服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下:(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):1.住宅物業(yè):每月每平方米元;2.非住宅物業(yè):每月每平方米元。(二)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式:1.甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),每月按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;2.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供等相關(guān)支付憑證。3.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)及計(jì)算方法,接受甲方的監(jiān)督和查詢。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年,自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿后,如甲乙雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議,并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2違約金的計(jì)算方式如下:(一)違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的%;(二）違約金計(jì)算不足元的,按元計(jì)算。5.3甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽名):乙方代表(簽名）:簽訂日期:注意事項(xiàng):1.仔細(xì)閱讀合同:在簽訂合同之前,請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同的每一條款,確保您了解并同意其中的內(nèi)容。2.明確雙方權(quán)利義務(wù):本合同明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),請?zhí)貏e關(guān)注雙方的責(zé)任和義務(wù),以及違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。5.爭議解決：在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,請通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.物業(yè):指合同中約定的物業(yè)地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù):指乙方為甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù),包括維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的,用于物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用,包括物業(yè)維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)安全管理費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)用。4.甲方:指本合同中約定的物業(yè)的所有人或者使用人。5.乙方:指本合同中約定的物業(yè)服務(wù)提供方。6.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金,按照本合同約定的比例和方式計(jì)算。7.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合:1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司與其他物業(yè)所有者或管理者之間的物業(yè)服務(wù)合同簽訂。補(bǔ)充條款:1.物業(yè)額外服務(wù)費(fèi)用:如甲方需要乙方提供合同外的服務(wù),雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。2.物業(yè)改造和維修:如物業(yè)需要進(jìn)行改造或維修,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確改造或維修的范圍、費(fèi)用及支付方式。3.物業(yè)保險(xiǎn):雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確物業(yè)保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)范圍、賠償責(zé)任等內(nèi)容。4.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：如甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確乙方在新業(yè)主入住后的服務(wù)責(zé)任及合同變更事項(xiàng)。附件列表:1.物業(yè)基本情況