2025大連市商品房買賣合同正文本合同由以下雙方于年月日在大連市簽訂:出賣人(以下簡稱"甲方"):名稱:地址:法定代表人:聯(lián)絡(luò)方式:買受人(以下簡稱"乙方"):姓名/名稱:地址:身份zheng號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:聯(lián)絡(luò)方式:根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就商品房買賣事項(xiàng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于大連市區(qū)(縣)路號(hào)幢單元室的商品房(以下簡稱"該商品房")出售給乙方。該商品房的基本情況如下:房屋所有權(quán)證編號(hào):土地使用權(quán)證編號(hào):建筑面積：平方米(其中套內(nèi)建筑面積：平方米,公共建筑面積：平方米)**設(shè)計(jì)用途:**住宅/商業(yè)/辦公房屋結(jié)構(gòu):(如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等)土地使用年限:年(自年月日起）其他約定:上述商品房的實(shí)際情況與本合同約定不符的,乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條商品房權(quán)利轉(zhuǎn)移該商品房的所有權(quán)自本合同約定的交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證對(duì)該商品房享有完整的處分權(quán),且該商品房不存在任何權(quán)利瑕玼(如抵押、查封、租賃等)。如有第三人主張權(quán)利,甲方應(yīng)自行解決,并承擔(dān)造成的全部責(zé)任。甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方,并協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條商品房價(jià)格及付款方式該商品房的總價(jià)款為人民幣(大寫)元整(￥元)。付款方式:一次性付款:乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款:首期付款人民幣(大寫)元整(￥元),應(yīng)于年月日前支付;第二期付款人民幣(大寫)元整(￥元),應(yīng)于年月日前支付;余款人民幣(大寫)元整(￥元),應(yīng)于年月日前支付。銀行按揭:乙方通過銀行貸款方式支付購房款,貸款事宜由乙方自行與銀行協(xié)商,甲方應(yīng)予以協(xié)助。甲方收取購房款后,應(yīng)向乙方提供正式發(fā)票或收據(jù)。第四條商品房的交付與驗(yàn)收交付標(biāo)準(zhǔn):該商品房應(yīng)符合國家及大連市的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。交付時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供《房屋質(zhì)量保證書》、《房屋使用說明書》等相關(guān)文件。交付時(shí)間:甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致交付延遲,甲方應(yīng)提前通知乙方,并提供相關(guān)證明,協(xié)商順延交付時(shí)間。驗(yàn)收：乙方在接收商品房時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)于日內(nèi)予以修復(fù)或解決。若甲方無法在約定時(shí)間內(nèi)解決,雙方可協(xié)商另行處理。第五條不可抗力由于不可抗力事件(如地震、洪水、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任:甲方未能按期交付商品房的,應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金,直至交付為止。甲方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任:乙方未按期支付購房款的,應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金,直至付清為止。若乙方未按約定時(shí)間完成交付驗(yàn)收或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章):法定代表人/授權(quán)代表簽字