2025年上半年長(zhǎng)春鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司校招筆試題帶答案一、行政職業(yè)能力測(cè)試（一）言語(yǔ)理解與表達(dá)1.依次填入下列各句橫線處的詞語(yǔ)，最恰當(dāng)?shù)囊唤M是（）①經(jīng)過精心的治療和護(hù)理，病人已不再劇烈咳嗽、出冷汗、昏厥，病情有了好轉(zhuǎn)的______。②他們職業(yè)各異，經(jīng)歷不同，甚至素未往來(lái)，但對(duì)于文學(xué)的______興趣使他們一見如故。③______意識(shí)到這一點(diǎn)，你______能深刻地了解我們戰(zhàn)士的胸懷是多么寬廣。A.癥候同一只要……就B.癥候統(tǒng)一只有……才C.征候同一只有……才D.征候統(tǒng)一只要……就答案：C分析：“征候”指事物變化發(fā)展所表現(xiàn)出來(lái)的征兆，“癥候”指疾病所表現(xiàn)出來(lái)的癥狀，①句說病情有好轉(zhuǎn)跡象，用“征候”?！巴弧北硎鞠嗤?，“統(tǒng)一”強(qiáng)調(diào)整體一致，②句說對(duì)文學(xué)有相同興趣，用“同一”。③句前后是必要條件關(guān)系，用“只有……才”。2.下列各句中，沒有語(yǔ)病的一句是（）A.近年來(lái)，我國(guó)加快了高等教育事業(yè)發(fā)展的速度和規(guī)模，高校將進(jìn)一步擴(kuò)大招生，并重點(diǎn)建設(shè)一批高水平的大學(xué)和學(xué)科。B.他有說不清的后悔，道不明的愧疚，怎么就和自己同過患難、共過生死的朋友分道揚(yáng)鑣了呢？C.我們要正確貫徹和深刻理解胡錦濤同志關(guān)于教育問題的講話精神。D.本文是作者于2024年11月至12月在鐵道部科學(xué)研究院參加“高速磁懸浮列車技術(shù)研究高級(jí)研討班”的學(xué)習(xí)報(bào)告。答案：D分析：A項(xiàng)“加快”與“規(guī)?！贝钆洳划?dāng)；B項(xiàng)缺少介詞“與”，應(yīng)是“和與自己同過患難、共過生死的朋友”；C項(xiàng)語(yǔ)序不當(dāng)，應(yīng)先“深刻理解”再“正確貫徹”。3.下列句子中，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)使用正確的一項(xiàng)是（）A.我們?cè)谔镩g，可以看到有些瓜果、蔬菜的葉子（如絲瓜、番茄）是平伸的，有些作物的葉子（如水稻、小麥）是直立的。B.中國(guó)足球的球迷們現(xiàn)在真的感到很迷惘，面對(duì)這片綠茵場(chǎng)，不知道是繼續(xù)吶喊助威呢，還是干脆掉頭而去？C.“守株待兔”的“株”是什么呢？《說文解字》的解釋是“木根也”，段玉裁在注釋時(shí)則說得更明確：“今俗語(yǔ)云樁?！盌.桃花開了，紅得像火；梨花開了，白得像雪；郁金香也開了，黃色、紫色交相輝映，好一派萬(wàn)紫千紅的燦爛春光。答案：C分析：A項(xiàng)括號(hào)應(yīng)緊貼所解釋的詞語(yǔ)，應(yīng)分別放在“瓜果、蔬菜”“作物”后；B項(xiàng)句末不是疑問句，應(yīng)把問號(hào)改為句號(hào)；D項(xiàng)“好一派萬(wàn)紫千紅的燦爛春光”是對(duì)前面內(nèi)容的總結(jié)，前面的逗號(hào)應(yīng)改為冒號(hào)。（二）數(shù)量關(guān)系4.某公司組織員工去旅游，如果每輛車坐22人，還剩5人沒有座位，如果每輛車坐26人，則空出15個(gè)座位。問該公司租了多少輛車？A.4B.5C.6D.7答案：B分析：設(shè)租了\(x\)輛車，根據(jù)總?cè)藬?shù)不變可列方程\(22x+5=26x15\)，移項(xiàng)可得\(26x22x=5+15\)，即\(4x=20\)，解得\(x=5\)。5.一項(xiàng)工程，甲單獨(dú)做需要10天完成，乙單獨(dú)做需要15天完成。兩人合作3天后，甲因事離開，剩下的工程由乙單獨(dú)完成，問乙還需要幾天才能完成這項(xiàng)工程？A.5B.6C.7D.8答案：A分析：把這項(xiàng)工程的工作量看作單位“1”，甲的工作效率是\(\frac{1}{10}\)，乙的工作效率是\(\frac{1}{15}\)。兩人合作3天完成的工作量為\((\frac{1}{10}+\frac{1}{15})\times3=(\frac{3}{30}+\frac{2}{30})\times3=\frac{1}{2}\)，剩下的工作量為\(1\frac{1}{2}=\frac{1}{2}\)，乙單獨(dú)完成剩下工程需要的時(shí)間為\(\frac{1}{2}\div\frac{1}{15}=5\)天。6.某商場(chǎng)進(jìn)行促銷活動(dòng)，將標(biāo)價(jià)為500元的商品，在打八折的基礎(chǔ)上再打八折銷售，該商品的售價(jià)是（）A.320元B.360元C.400元D.480元答案：A分析：打八折后的價(jià)格為\(500\times0.8=400\)元，在此基礎(chǔ)上再打八折，售價(jià)為\(400\times0.8=320\)元。（三）判斷推理7.從所給的四個(gè)選項(xiàng)中，選擇最合適的一個(gè)填入問號(hào)處，使之呈現(xiàn)一定的規(guī)律性。（由于不能有圖形題，此描述僅為出題邏輯示例，實(shí)際做題時(shí)可根據(jù)文字描述出題）文字描述：有一組數(shù)字，依次為2，5，10，17，26，（），問括號(hào)內(nèi)的數(shù)字是多少。A.35B.37C.39D.41答案：B分析：相鄰兩個(gè)數(shù)的差值依次為\(3\)，\(5\)，\(7\)，\(9\)，差值是公差為\(2\)的等差數(shù)列，下一個(gè)差值應(yīng)為\(11\)，所以括號(hào)內(nèi)的數(shù)為\(26+11=37\)。8.所有的聰明人都是近視眼，我近視得很厲害，所以我很聰明。以下哪項(xiàng)與上述推理的邏輯結(jié)構(gòu)一致？A.我是個(gè)笨人，因?yàn)樗械穆斆魅硕际墙曆?，而我的視力那么好。B.所有的豬都有四條腿，但這種動(dòng)物有八條腿，所以它不是豬。C.小陳十分高興，所以小陳一定長(zhǎng)得很胖，因?yàn)楦吲d的人都能長(zhǎng)胖。D.所有的雞都是尖嘴，這種總在樹上呆著的鳥是尖嘴，所以它是雞。答案：D分析：題干的推理形式是：所有A是B，C是B，所以C是A。D項(xiàng)的推理形式與之相同，“所有的雞都是尖嘴”（所有A是B），“這種總在樹上呆著的鳥是尖嘴”（C是B），“所以它是雞”（C是A）。9.某公司招聘，甲乙丙丁四個(gè)人去參加面試，面試結(jié)束之后四人對(duì)結(jié)果進(jìn)行預(yù)測(cè)如下：甲說：“我們四個(gè)人都能進(jìn)公司”；乙說：“我不能進(jìn)公司”；丙說：“乙和我都不能進(jìn)公司”；丁說：“不會(huì)所有人都能進(jìn)公司”。結(jié)果表明，只有兩個(gè)人的預(yù)測(cè)是正確的，這兩個(gè)人是（）A.甲和丙B.乙和丁C.乙和丙D.丙和丁答案：B分析：甲說的“我們四個(gè)人都能進(jìn)公司”和丁說的“不會(huì)所有人都能進(jìn)公司”是矛盾關(guān)系，必有一真一假。因?yàn)橹挥袃蓚€(gè)人的預(yù)測(cè)是正確的，所以乙和丙的話一真一假。假設(shè)丙的話為真，那么乙的話也為真，不符合一真一假，所以丙的話為假，乙的話為真，即乙不能進(jìn)公司，由此可推出丁的話為真，甲的話為假。所以預(yù)測(cè)正確的是乙和丁。（四）資料分析根據(jù)以下資料，回答1012題。2024年某省全年糧食種植面積10670千公頃，比上年增加46千公頃；棉花種植面積58千公頃，減少7千公頃；油料種植面積1043千公頃，增加13千公頃；糖料種植面積163千公頃，增加9千公頃。全年糧食產(chǎn)量5472.9萬(wàn)噸，比上年增加106.4萬(wàn)噸，增產(chǎn)2.0%；棉花產(chǎn)量6.6萬(wàn)噸，減產(chǎn)10.1%；油料產(chǎn)量245.4萬(wàn)噸，增產(chǎn)2.6%；糖料產(chǎn)量1140.6萬(wàn)噸，增產(chǎn)3.8%。10.2023年該省全年糧食種植面積為（）千公頃。A.10624B.10716C.10670D.10636答案：A分析：2024年糧食種植面積10670千公頃，比上年增加46千公頃，所以2023年糧食種植面積為\(1067046=10624\)千公頃。11.2024年該省棉花產(chǎn)量比上年減少了（）萬(wàn)噸。A.0.7B.0.8C.0.9D.1.0答案：A分析：已知2024年棉花產(chǎn)量6.6萬(wàn)噸，減產(chǎn)10.1%，設(shè)2023年棉花產(chǎn)量為\(x\)萬(wàn)噸，則\(x(110.1\%)=6.6\)，\(x=\frac{6.6}{110.1\%}\approx7.3\)萬(wàn)噸，減少的產(chǎn)量約為\(7.36.6=0.7\)萬(wàn)噸。12.2024年該省油料產(chǎn)量的同比增長(zhǎng)率比糖料產(chǎn)量的同比增長(zhǎng)率（）A.高1.2個(gè)百分點(diǎn)B.低1.2個(gè)百分點(diǎn)C.高2.6個(gè)百分點(diǎn)D.低2.6個(gè)百分點(diǎn)答案：B分析：2024年油料產(chǎn)量增產(chǎn)2.6%，糖料產(chǎn)量增產(chǎn)3.8%，所以油料產(chǎn)量的同比增長(zhǎng)率比糖料產(chǎn)量的同比增長(zhǎng)率低\(3.82.6=1.2\)個(gè)百分點(diǎn)。二、專業(yè)知識(shí)（一）房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)知識(shí)13.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究階段，需要對(duì)項(xiàng)目的（）進(jìn)行分析。A.市場(chǎng)需求B.建設(shè)條件C.經(jīng)濟(jì)效益D.以上都是答案：D分析：在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究階段，需要全面分析市場(chǎng)需求，了解市場(chǎng)對(duì)該項(xiàng)目產(chǎn)品的接納程度；分析建設(shè)條件，包括土地、基礎(chǔ)設(shè)施等；還要分析經(jīng)濟(jì)效益，判斷項(xiàng)目是否具有盈利性和投資價(jià)值。所以以上選項(xiàng)都需要進(jìn)行分析。14.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓的說法，正確的是（）A.土地使用權(quán)出讓是一種行政行為B.土地使用權(quán)出讓的最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定C.土地使用權(quán)出讓可以采用拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式D.以上說法都正確答案：D分析：土地使用權(quán)出讓是國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，具有行政行為的性質(zhì)。土地使用權(quán)出讓的最高年限由國(guó)務(wù)院規(guī)定，如居住用地70年等。出讓方式可以采用拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等。所以以上說法都正確。15.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則不包括（）A.符合城市規(guī)劃要求B.滿足客戶需求C.追求高容積率D.注重環(huán)境保護(hù)答案：C分析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，以保證項(xiàng)目與城市整體發(fā)展相協(xié)調(diào)；要滿足客戶需求，提高產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；注重環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。而追求高容積率可能會(huì)導(dǎo)致居住環(huán)境質(zhì)量下降等問題，不是規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則。16.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制包括（）A.土地成本控制B.建筑安裝工程成本控制C.管理費(fèi)用控制D.以上都是答案：D分析：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制涵蓋多個(gè)方面，土地成本是重要組成部分，需要合理控制獲取土地的費(fèi)用；建筑安裝工程成本在項(xiàng)目總成本中占比較大，要對(duì)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行成本把控；管理費(fèi)用也需要進(jìn)行有效控制，以提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。所以以上都是成本控制的內(nèi)容。（二）鐵路相關(guān)知識(shí)與房地產(chǎn)結(jié)合17.鐵路沿線房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)勢(shì)不包括（）A.交通便利B.人流量大C.噪音污染小D.土地資源相對(duì)豐富答案：C分析：鐵路沿線交通便利，人員和物資的流動(dòng)方便，人流量大，有利于商業(yè)等房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展。同時(shí)，鐵路周邊可能存在一些閑置或可開發(fā)的土地，土地資源相對(duì)豐富。但鐵路運(yùn)行會(huì)產(chǎn)生噪音，噪音污染通常較大，不是其優(yōu)勢(shì)。18.鐵路站點(diǎn)周邊的房地產(chǎn)開發(fā)類型通常有（）A.商業(yè)地產(chǎn)B.住宅地產(chǎn)C.辦公地產(chǎn)D.以上都是答案：D分析：鐵路站點(diǎn)周邊人流量大，具有發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，如購(gòu)物中心、商業(yè)街等；也適合開發(fā)住宅地產(chǎn)，方便居民出行；同時(shí)也可建設(shè)辦公地產(chǎn)，滿足商務(wù)活動(dòng)需求。所以以上類型都常見。19.在鐵路沿線進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)，需要考慮的鐵路因素有（）A.鐵路線路走向B.鐵路運(yùn)行時(shí)間C.鐵路的噪音和振動(dòng)影響D.以上都是答案：D分析：鐵路線路走向會(huì)影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的交通便利性和可達(dá)性；鐵路運(yùn)行時(shí)間會(huì)影響周邊居民的生活作息；鐵路運(yùn)行產(chǎn)生的噪音和振動(dòng)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)的居住和使用環(huán)境造成影響。所以以上因素都需要考慮。（三）工程管理知識(shí)20.建設(shè)工程項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是項(xiàng)目的（）A.目標(biāo)控制B.成本控制C.進(jìn)度控制D.質(zhì)量控制答案：A分析：建設(shè)工程項(xiàng)目管理的核心任務(wù)是項(xiàng)目的目標(biāo)控制，包括費(fèi)用目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)的控制。成本控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制是目標(biāo)控制的具體方面。21.下列關(guān)于工程項(xiàng)目施工質(zhì)量控制的說法，正確的是（）A.施工質(zhì)量控制應(yīng)強(qiáng)調(diào)過程控制B.施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵在于事后驗(yàn)收C.施工質(zhì)量控制僅包括對(duì)施工過程的質(zhì)量控制D.施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)是對(duì)施工人員的控制答案：A分析：施工質(zhì)量控制應(yīng)強(qiáng)調(diào)過程控制，因?yàn)楣こ添?xiàng)目的施工過程是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，只有對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制，才能保證最終的施工質(zhì)量。事后驗(yàn)收只能發(fā)現(xiàn)問題，不能從根本上保證質(zhì)量。施工質(zhì)量控制不僅包括施工過程的質(zhì)量控制，還包括施工準(zhǔn)備階段和竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制。施工質(zhì)量控制是一個(gè)全面的系統(tǒng)工程，重點(diǎn)不只是對(duì)施工人員的控制。22.工程項(xiàng)目進(jìn)度控制的措施主要有（）A.組織措施B.技術(shù)措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.以上都是答案：D分析：工程項(xiàng)目進(jìn)度控制需要采取多種措施。組織措施包括建立進(jìn)度控制的組織體系、明確各部門和人員的職責(zé)等；技術(shù)措施可采用先進(jìn)的施工技術(shù)和方法來(lái)加快進(jìn)度；經(jīng)濟(jì)措施如通過獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰等手段激勵(lì)施工單位按時(shí)完成任務(wù)。所以以上都是進(jìn)度控制的措施。三、企業(yè)文化與行業(yè)動(dòng)態(tài)23.長(zhǎng)春鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的企業(yè)使命可能不包括（）A.為鐵路職工提供優(yōu)質(zhì)住房B.推動(dòng)鐵路沿線城市的房地產(chǎn)發(fā)展C.追求企業(yè)利潤(rùn)最大化，不考慮社會(huì)責(zé)任D.提升鐵路周邊居民的生活品質(zhì)答案：C分析：企業(yè)在追求利潤(rùn)的同時(shí)，也需要承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。長(zhǎng)春鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的企業(yè)使命應(yīng)該包含為鐵路職工提供優(yōu)質(zhì)住房、推動(dòng)鐵路沿線城市的房地產(chǎn)發(fā)展、提升鐵路周邊居民的生活品質(zhì)等內(nèi)容，而只追求企業(yè)利潤(rùn)最大化，不考慮社會(huì)責(zé)任不符合企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和使命要求。24.近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的政策導(dǎo)向主要有（）A.房住不炒B.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展C.加強(qiáng)保障性住房建設(shè)D.以上都是答案：D分析：“房住不炒”是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的重要政策定位，旨在讓住房回歸居住屬性。促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展是政策的總體目標(biāo)，避免市場(chǎng)出現(xiàn)大起大落。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，解決中低收入群體的住房問題，也是政策的重要方向。所以以上都是近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的政策導(dǎo)向。25.鐵路房地產(chǎn)開發(fā)在綠色環(huán)保方面可以采取的措施有（）A.采用環(huán)保建筑材料B.建設(shè)綠色景觀C.推廣節(jié)能設(shè)備D.以上都是答案：D分析：采用環(huán)保建筑材料可以減少建筑施工和使用過程中的環(huán)境污染；建設(shè)綠色景觀有助于改善周邊環(huán)境質(zhì)量，提高居民的生活舒適度；推廣節(jié)能設(shè)備，如節(jié)能燈具、節(jié)能空調(diào)等，可以降低能源消耗，實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保目標(biāo)。所以以上措施都可以在鐵路房地產(chǎn)開發(fā)中采用。四、綜合素養(yǎng)26.在團(tuán)隊(duì)合作中，你發(fā)現(xiàn)團(tuán)隊(duì)成員之間存在溝通不暢的問題，你會(huì)采取的措施是（）A.直接向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，讓領(lǐng)導(dǎo)解決B.私下和有問題的成員溝通，不公開此事C.組織團(tuán)隊(duì)會(huì)議，共同探討解決溝通問題的方法D.忽視這個(gè)問題，認(rèn)為會(huì)自行解決答案：C分析：直接向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)可能會(huì)使問題擴(kuò)大化，而且自己沒有積極嘗試解決問題。私下和有問題的成員溝通可能無(wú)法全面解決團(tuán)隊(duì)整體的溝通問題。忽視問題不會(huì)使問題自行解決，反而可能會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。組織團(tuán)隊(duì)會(huì)議，讓大家共同探討解決溝通問題的方法，能夠促進(jìn)團(tuán)隊(duì)成員之間的交流，找到合適的解決方案，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)的凝聚力。27.當(dāng)你負(fù)責(zé)的項(xiàng)目遇到突發(fā)困難，影響了項(xiàng)目進(jìn)度，你會(huì)（）A.推卸責(zé)任，說是其他部門或人員的問題B.隱瞞問題，繼續(xù)按照原計(jì)劃推進(jìn)C.及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，并提出解決方案或建議D.等待上級(jí)指示，自己不做任何行動(dòng)答案：C分析：推卸責(zé)任不利于問題的解決，還會(huì)影響團(tuán)隊(duì)的協(xié)作和自己的職業(yè)形象。隱瞞問題可能會(huì)使問題變得更加嚴(yán)重，導(dǎo)致項(xiàng)目最終失敗。等待上級(jí)指示而自己不采取行動(dòng)，會(huì)延誤解決問題的時(shí)機(jī)。及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，并提出解決方案或建議，能夠體現(xiàn)自己的責(zé)任心和解決問題的能力，有助于項(xiàng)目盡快回到正軌。28.你對(duì)自己未來(lái)一年在工作中的期望不包括（）A.獲得更高的收入B.提高自己的專業(yè)技能C.與同事關(guān)系緊張D.為公司做出更大的貢獻(xiàn)答案：C分析：獲得更高的收入是很多人工作的一個(gè)目標(biāo)，提高自己的專業(yè)技能有助于個(gè)人的職業(yè)發(fā)展，為公司做出更大的貢獻(xiàn)也是積極的工作期望。而與同事關(guān)系緊張不利于工作的開展和個(gè)人的職業(yè)發(fā)展，不是合理的期望。五、常識(shí)判斷29.下列關(guān)于吉林省的說法，正確的是（）A.吉林省是我國(guó)唯一同時(shí)與俄羅斯和朝鮮接壤的省份B.吉林省的省會(huì)是吉林市C.吉林省主要的少數(shù)民族是回族D.吉林省的地形以平原為主答案：A分析：吉林省是我國(guó)唯一同時(shí)與俄羅斯和朝鮮接壤的省份。吉林省的省會(huì)是長(zhǎng)春市，不是吉林市。吉林省主要的少數(shù)民族有朝鮮族、滿族等，回族不是主要少數(shù)民族。吉林省地形以山地和丘陵為主，不是以平原為主。30.下列關(guān)于房地產(chǎn)相關(guān)的稅收，說法錯(cuò)誤的是（）A.房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)所有者征收的一種稅B.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向承受方征收的一種稅C.土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅D.房地產(chǎn)企業(yè)不需要繳納企業(yè)所得稅答案：D分析：房地產(chǎn)企業(yè)作為企業(yè)，在取得盈利后需要繳納企業(yè)所得稅。房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)所有者征收的；契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向承受方征收；土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收。所以說法錯(cuò)誤的是D。31.下列哪個(gè)節(jié)日是在農(nóng)歷五月初五（）A.春節(jié)B.端午節(jié)C.中秋節(jié)D.重陽(yáng)節(jié)答案：B分析：春節(jié)是農(nóng)歷正月初一，端午節(jié)是農(nóng)歷五月初五，中秋節(jié)是農(nóng)歷八月十五，重陽(yáng)節(jié)是農(nóng)歷九月初九。所以答案是B。32.下列關(guān)于我國(guó)鐵路干線的說法，錯(cuò)誤的是（）A.京哈線連接北京和哈爾濱B.京滬線連接北京和上海C.京廣線連接北京和廣州D.隴海線連接蘭州和?？诖鸢福篋分析：隴海線是連接甘肅蘭州和江蘇連云港的鐵路干線，不是連接蘭州和?？?。京哈線連接北京和哈爾濱，京滬線連接北京和上海，京廣線連接北京和廣州，說法都正確。所以答案是D。六、英語(yǔ)能力（一）單項(xiàng)選擇33.—______isyourfather?—Heisadoctor.A.WhatB.WhoC.WhereD.How答案：A分析：根據(jù)答語(yǔ)“Heisadoctor.”可知，問句是詢問職業(yè)，用What提問。Who詢問人是誰(shuí)；Where詢問地點(diǎn)；How詢問方式或程度。所以答案是A。34.Thegirl______longhairismysister.A.hasB.haveC.withD.in答案：C分析：句中已有謂語(yǔ)動(dòng)詞is，不能再用has或have作謂語(yǔ)。with表示“具有，帶有”，“withlonghair”作后置定語(yǔ)修飾thegirl；in表示“穿著，戴著”，不符合題意。所以答案是C。35.I______totheparkifit______tomorrow.A.willgo;won'trainB.willgo;doesn'trainC.go;won'trainD.go;doesn'train答案：B分析：if引導(dǎo)的條件狀語(yǔ)從句，遵循“主將從現(xiàn)”原則，即主句用一般將來(lái)時(shí)，從句用一般現(xiàn)在時(shí)。所以主句用willgo，從句用doesn'train。答案是B。（二）閱讀理解閱讀以下短文，回答3638題。Inmodernsociety,realestatedevelopmentplaysanimportantrole.Itnotonlyprovidespeoplewithplacestolive,butalsopromoteseconomicdevelopment.Railwayrealestatedevelopmenthasitsowncharacteristics.Itcanmakeuseoftheconvenienttransportationalongtherailway,whichisbeneficialforbusinessandliving.However,italsofacessomechallenges,suchasnoisepollutionfromtherailway.36.What'stheroleofrealestatedevelopmentinmodernsociety?A.Onlyprovidingplacestolive.B.Onlypromotingeconomicdevelopment.C.Providingplacestoliveandpromotingeconomicdevelopment.D.Noneoftheabove.答案：C分析：根據(jù)文中“Itnotonlyprovidespeoplewithplacestolive,butalsopromoteseconomicdevelopment.”可知，房地產(chǎn)開發(fā)不僅為人們提供居住的地方，還促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。所以答案是C。37.What'stheadvantageofrailwayrealestatedevelopment?A.Ithasnonoisepollution.B.Itcanmakeuseoftheconvenienttransportationalongtherailway.C.Itdoesn'tneedtoconsidertherailway'sinfluence.D.Itischeaperthanotherrealestatedevelopment.答案：B分析：文中提到“Itcanmakeuseoftheconvenienttransportationalongtherailway,whichisbeneficialforbusinessandliving.”，說明鐵路房地產(chǎn)開發(fā)可以利用鐵路沿線便利的交通。而文中提到鐵路房地產(chǎn)開發(fā)面臨噪音污染問題，所以A選項(xiàng)錯(cuò)誤。鐵路房地產(chǎn)開發(fā)需要考慮鐵路的各種影響，C選項(xiàng)錯(cuò)誤。文中未提及鐵路房地產(chǎn)開發(fā)比其他房地產(chǎn)開發(fā)便宜，D選項(xiàng)錯(cuò)誤。所以答案是B。38.Whatchallengedoesrailwayrealestatedevelopmentface?A.Toomuchsunlight.B.Lackofwater.C.Noisepollutionfromtherailway.D.Difficultyinfindingworkers.答案：C分析：根據(jù)文中“However,italsofacessomechallenges,suchasnoisepollutionfromtherailway.”可知，鐵路房地產(chǎn)開發(fā)面臨的挑戰(zhàn)是鐵路帶來(lái)的噪音污染。所以答案是C。七、邏輯思維拓展39.有三個(gè)盒子，一個(gè)盒子里裝著蘋果，一個(gè)盒子里裝著橙子，一個(gè)盒子里裝著蘋果和橙子。每個(gè)盒子外面都貼有標(biāo)簽，但標(biāo)簽都貼錯(cuò)了。你只能打開一個(gè)盒子，并且只取出一個(gè)水果，就能判斷出每個(gè)盒子里實(shí)際裝的是什么水果。你會(huì)打開貼有（）標(biāo)簽的盒子。A.蘋果B.橙子C.蘋果和橙子D.無(wú)法確定答案：C分析：因?yàn)闃?biāo)簽都貼錯(cuò)了，所以貼“蘋果和橙子”標(biāo)簽的盒子里要么全是蘋果，要么全是橙子。打開這個(gè)盒子，如果取出的是蘋果，那么這個(gè)盒子實(shí)際裝的就是蘋果，貼“橙子”標(biāo)簽的盒子就裝著蘋果和橙子，貼“蘋果”標(biāo)簽的盒子就裝著橙子；如果取出的是橙子，那么這個(gè)盒子實(shí)際裝的就是橙子，貼“蘋果”標(biāo)簽的盒子就裝著蘋果和橙子，貼“橙子”標(biāo)簽的盒子就裝著蘋果。所以打開貼有“蘋果和橙子”標(biāo)簽的盒子可以判斷出每個(gè)盒子里實(shí)際裝的水果。40.甲、乙、丙、丁四人的職業(yè)分別是教師、醫(yī)生、律師、警察。已知：（1）教師不知道甲的職業(yè)；（2）醫(yī)生曾給乙治過??；（3）律師是丙的法律顧問（經(jīng)常見面）；（4）丁不是律師；（5）乙和丙從未見過面。那么甲、乙、丙、丁的職業(yè)依次是（）A.律師、教師、警察、醫(yī)生B.律師、醫(yī)生、教師、警察C.教師、醫(yī)生、警察、律師D.警察、醫(yī)生、律師、教師答案：A分析：由（1）可知甲不是教師；由（2）可知乙不是醫(yī)生；由（3）可知丙不是律師；由（4）可知丁不是律師。由（3）和（5）可知丙和乙不是律師，所以甲是律師。因?yàn)獒t(yī)生給乙治過病且乙和丙從未見過面，所以丙不是醫(yī)生，又因?yàn)楸皇锹蓭煟员蔷?。因?yàn)橐也皇轻t(yī)生，所以乙是教師，那么丁就是醫(yī)生。所以甲、乙、丙、丁的職業(yè)依次是律師、教師、警察、醫(yī)生，答案是A。八、創(chuàng)新能力41.對(duì)于鐵路沿線房地產(chǎn)開發(fā)，你能提出的創(chuàng)新思路是（）A.建設(shè)鐵路文化主題公園B.開發(fā)智能鐵路社區(qū)C.打造鐵路旅游綜合體D.以上都是答案：D分析：建設(shè)鐵路文化主題公園可以利用鐵路的歷史文化資源，吸引游客和居民，增加房地產(chǎn)項(xiàng)目的文化內(nèi)涵和吸引力。開發(fā)智能鐵路社區(qū)，運(yùn)用現(xiàn)代科技手段，提高居民的生活便利性和安全性。打造鐵路旅游綜合體，將旅游、商業(yè)、居住等功能結(jié)合起來(lái)，充分發(fā)揮鐵路沿線的交通優(yōu)勢(shì)。所以以上都是鐵路沿線房地產(chǎn)開發(fā)的創(chuàng)新思路。42.在房地產(chǎn)營(yíng)銷方面，你可以提出的創(chuàng)新方法是（）A.利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)展示房源B.舉辦線上線下相結(jié)合的購(gòu)房活動(dòng)C.開展房地產(chǎn)眾籌活動(dòng)D.以上都是答案：D分析：利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)展示房源可以讓客戶更直觀地感受房屋的空間和布局，增強(qiáng)購(gòu)房體驗(yàn)。舉辦線上線下相結(jié)合的購(gòu)房活動(dòng)，擴(kuò)大活動(dòng)的影響力和參與度。開展房地產(chǎn)眾籌活動(dòng)，吸引更多的投資者和潛在購(gòu)房者。所以以上都是房地產(chǎn)營(yíng)銷方面的創(chuàng)新方法。九、應(yīng)急處理能力43.當(dāng)鐵路沿線房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到鐵路施工導(dǎo)致的停水停電問題，你會(huì)（）A.抱怨鐵路施工方，不采取任何措施B.立即停工，等待問題解決C.啟動(dòng)備用電源和水源，盡量維持施工進(jìn)度D.要求鐵路施工方賠償所有損失答案：C分析：抱怨鐵路施工方不能解決實(shí)際問題，不采取措施會(huì)延誤工期。立即停工等待問題解決會(huì)造成工期的浪費(fèi)和成本的增加。要求鐵路施工方賠償所有損失應(yīng)該在問題解決后再進(jìn)行協(xié)商，而在問題發(fā)生時(shí)，應(yīng)該積極采取措施減少損失。啟動(dòng)備用電源和水源，盡量維持施工進(jìn)度，是比較合理的應(yīng)急處理方式。44.如果你負(fù)責(zé)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤時(shí)遇到大量客戶投訴房屋質(zhì)量問題，你會(huì)（）A.與客戶發(fā)生爭(zhēng)吵，指責(zé)客戶無(wú)理取鬧B.回避客戶，不處理投訴C.立即組織專業(yè)人員對(duì)問題進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，并向客戶說明處理方案D.承諾客戶一定會(huì)解決問題，但不采取實(shí)際行動(dòng)答案：C分析：與客戶發(fā)生爭(zhēng)吵會(huì)使矛盾激化，影響企業(yè)形象?；乇芸蛻舨惶幚硗对V會(huì)讓問題越來(lái)越嚴(yán)重。承諾解決問題但不采取實(shí)際行動(dòng)會(huì)失去客戶的信任。立即組織專業(yè)人員對(duì)問題進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估，并向客戶說明處理方案，能夠體現(xiàn)企業(yè)對(duì)問題的重視和解決問題的決心，有助于化解矛盾，維護(hù)企業(yè)的聲譽(yù)。十、職業(yè)道德45.在房地產(chǎn)銷售中，你發(fā)現(xiàn)客戶的資金來(lái)源可能存在問題，但客戶表示非常想買該房產(chǎn)，你會(huì)（）A.為了促成交易，不考慮資金來(lái)源問題B.向客戶說明可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，但仍然協(xié)助其完成交易C.拒絕為該客戶提供服務(wù)，并向