商鋪餐飲出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪餐飲經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該商鋪餐飲進(jìn)行出租轉(zhuǎn)讓，乙方愿意承租受讓該商鋪餐飲，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)餐飲，權(quán)屬證書編號為[具體編號]。甲方保證對該商鋪擁有合法的出租轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.餐飲設(shè)施設(shè)備甲方將商鋪內(nèi)現(xiàn)有的餐飲設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。該等設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付商鋪時向乙方提供設(shè)施設(shè)備的相關(guān)使用說明、保修憑證等資料。3.餐飲經(jīng)營相關(guān)證照甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。相關(guān)證照的具體情況詳見本合同附件二。甲方保證所提供的證照真實、合法、有效，且在轉(zhuǎn)讓前不存在任何違法違規(guī)記錄。第二條租賃轉(zhuǎn)讓期限1.本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承租受讓該商鋪餐飲，應(yīng)在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租受讓權(quán)。第三條租金及轉(zhuǎn)讓費用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整當(dāng)年的[起始月份]起開始計算。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費用。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前終止時，收回商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。對商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。因甲方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行餐飲經(jīng)營。對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及轉(zhuǎn)讓費用。合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費和法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條商鋪交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在接收商鋪及設(shè)施設(shè)備后[X]日內(nèi)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至符合本合同約定為止。第六條證照變更及經(jīng)營手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的變更手續(xù)。辦理證照變更手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。2.在證照變更手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)配合乙方繼續(xù)使用原證照進(jìn)行經(jīng)營，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和原證照的使用規(guī)定。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓費用和租金，同時按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展餐飲經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的證照存在虛假、違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后返還給甲方。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，