出租高爾夫商鋪合同范本高爾夫商鋪租賃合同合同編號：[具體編號]本《高爾夫商鋪租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有位于[高爾夫商鋪具體地址]（以下簡稱“該商鋪”）的所有權或出租權，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.商鋪位置：該商鋪位于[高爾夫球場內具體位置]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認的附圖為準。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如高爾夫用品銷售、高爾夫球具維修等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪附屬設施：甲方應向乙方提供該商鋪內現(xiàn)有的附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如空調、貨架、照明設備等]，具體設施清單詳見本合同附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變，但如遇國家政策調整或不可抗力因素導致物價大幅上漲等情況，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金，每次支付租金的時間為[具體支付日期，如每月/季/半年的第[X]日前]。支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名或單位名稱]第四條保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有應付款項并將該商鋪完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權從租賃保證金中扣除相應的違約金或損失賠償款，不足部分，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和其他費用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該商鋪，對乙方的違法經(jīng)營行為有權制止并要求乙方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該商鋪及其附屬設施。2.義務保證該商鋪的所有權或出租權合法有效，不存在任何權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪及其附屬設施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照和手續(xù)，提供必要的證明文件。對該商鋪及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全和正常使用。如因甲方原因導致該商鋪及其附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時修復并承擔相應的費用。乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪及其附屬設施。對該商鋪進行必要的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意，并不得損壞該商鋪的主體結構。在租賃期內，享有該商鋪的經(jīng)營收益權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和高爾夫球場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。愛護該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因導致該商鋪及其附屬設施出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該商鋪及其附屬設施完好交還甲方，并結清所有應付款項。第六條裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括裝修設計圖紙、施工計劃、材料清單等內容。2.乙方的裝修改造不得損壞該商鋪的主體結構和其他公共設施，不得影響高爾夫球場的正常運營。如因乙方裝修改造導致第三方損失或違反相關規(guī)定，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該商鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復該商鋪的原狀，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內完成恢復工作。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：甲方負責對該商鋪的主體結構、公共設施和附屬設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責對該商鋪內的自用設施和設備進行維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應自行承擔維修費用。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪或干涉乙方正常經(jīng)營活動，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金和其他費用，同時沒收租賃保證金。如乙方違反本合同約定的用途使用該商鋪、擅自轉租或轉借該商鋪、未經(jīng)甲方書面同意進行裝修改造等，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金，同時要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方應按照實際使用情況結算租金和費用。3.一方違約：如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他