關(guān)于房子的轉(zhuǎn)讓合同范本房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方當(dāng)事人信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處合法房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等（具體附屬設(shè)施可在附件中詳細(xì)列明）。房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，發(fā)證機(jī)關(guān)為[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋交付交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不合法或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效