茶果園承包合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[茶果園具體地址]的茶果園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該茶果園”），并愿意將該茶果園發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)；乙方愿意按照本合同的約定承包經(jīng)營(yíng)該茶果園。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物（一）茶果園基本情況該茶果園坐落于[詳細(xì)地址]，面積約為[X]畝，四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識(shí)]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)]。茶果園內(nèi)種植有茶樹(shù)[品種1]約[X]株、茶樹(shù)[品種2]約[X]株，果樹(shù)[品種3]約[X]株、果樹(shù)[品種4]約[X]株等（詳細(xì)列舉園內(nèi)種植的茶、果品種及數(shù)量）。（二）附屬設(shè)施情況該茶果園內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、管理用房等。具體設(shè)施情況如下：1.灌溉設(shè)備：包括[設(shè)備名稱(chēng)1]型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]套；[設(shè)備名稱(chēng)2]型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]套等（詳細(xì)描述灌溉設(shè)備的情況）。2.倉(cāng)庫(kù)：位于茶果園[具體位置]，建筑面積約為[X]平方米，用于存放農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品等。3.管理用房：位于茶果園[具體位置]，建筑面積約為[X]平方米，可供乙方人員居住和辦公使用。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和茶果園的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)茶果園的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方按照本合同的約定合理使用茶果園及附屬設(shè)施。（3）在承包期限屆滿(mǎn)后，收回該茶果園及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[交付時(shí)間]內(nèi)，將該茶果園及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并向乙方提供茶果園的相關(guān)資料，如土地使用證、種植檔案等。（2）協(xié)助乙方辦理與茶果園經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售許可等。（3）保證該茶果園及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定自主經(jīng)營(yíng)管理該茶果園，有權(quán)決定種植品種、種植方式、銷(xiāo)售渠道等經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。（2）在承包期限內(nèi)，享有該茶果園內(nèi)的茶葉、水果等農(nóng)產(chǎn)品的所有權(quán)和收益權(quán)。（3）有權(quán)在茶果園內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施和生活設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（4）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租該茶果園的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。（2）合理使用該茶果園及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)和破壞性開(kāi)發(fā)，不得擅自改變茶果園的土地用途。（3）負(fù)責(zé)茶果園的日常管理和維護(hù)，包括施肥、澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，確保茶果園內(nèi)的茶樹(shù)和果樹(shù)生長(zhǎng)良好。（4）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉、水果等農(nóng)產(chǎn)品的種植、采摘、加工和銷(xiāo)售，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全。（5）在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該茶果園轉(zhuǎn)包給第三方。（6）承擔(dān)該茶果園的水電費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該茶果園及附屬設(shè)施交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е略摬韫麍@及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)和破壞性開(kāi)發(fā)，擅自改變茶果園的土地用途，或者未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該茶果園轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)茶果園的原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉、水果等農(nóng)產(chǎn)品的種植、采摘、加工和銷(xiāo)售，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除（一）合同的變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。（二）合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)按照實(shí)際承包期限退還乙方已支付的承包費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、