三方購房合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，有意出售該房屋；乙方有購買該房屋的意愿；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等是否包含在交易范圍內(nèi)，以及房屋的裝修情況]。（二）房屋權(quán)利狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且無任何債務(wù)糾紛。2.若因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、服務(wù)內(nèi)容（一）丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策及市場(chǎng)信息。2.丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成房屋買賣交易的達(dá)成。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密。（二）服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為房屋成交價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付全部居間服務(wù)費(fèi)。三、房屋交易價(jià)格及付款方式（一）交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在房屋過戶手續(xù)完成后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)立即向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與本合同約定的房屋狀況一致，附屬設(shè)施及裝修完好無損。（三）相關(guān)費(fèi)用結(jié)清甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，增加部分由雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.丙方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋買賣交易的進(jìn)展情況。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)，且乙方未能按照本合同約定的時(shí)間以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未能按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易未能達(dá)成的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。2.若丙方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或交易信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院