別墅帶大院出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅及大院（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.別墅信息甲方出租的別墅為[別墅具體棟號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，共[X]層。別墅內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]，裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)等]。2.大院信息大院占地面積為[X]平方米，大院地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、大理石地面等]，大院周邊設(shè)有[描述周邊設(shè)施，如圍欄、綠植等]。大院可用于[列舉使用用途，如停車、休閑活動(dòng)等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物完好無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。2.義務(wù)（1）保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃物。（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉乙方對(duì)租賃物的合理使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃物。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃物的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得將租賃物另行出租給他人。（3）在租賃物需要維修時(shí)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（5）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，如更換燈泡、疏通下水道等小故障的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等重大維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃物購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方財(cái)物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)租賃物的合理使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方在租賃期限內(nèi)將租賃物另行出租給他人，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的押金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金的[X%]作為違約金。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，且拒不恢復(fù)原狀的；（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；（4）乙方在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物，逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方提供的租賃物存在重大安全隱患，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未進(jìn)行整改的。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟