兄弟土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置]，東至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書登記面積為準）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等]。（四）土地權(quán)屬狀況甲方合法擁有該土地的使用權(quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方應向乙方提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件的原件，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價，包括但不限于土地本身的價值、地上附著物的價值等。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方將土地交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在雙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]三、土地交付（一）交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，甲方應確保土地上的附著物等保持現(xiàn)狀，并向乙方移交與土地相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用規(guī)劃文件等。（二）交付標準甲方交付的土地應符合以下標準：1.土地的四至界限清晰明確，與本協(xié)議約定的一致。2.土地上不存在任何非法占用、抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.地上附著物（如有）應保持完好，能夠正常使用。四、雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保土地權(quán)屬無瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和標準將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在土地交付前，負責處理土地上的一切糾紛和問題，確保乙方能夠順利使用土地。（二）乙方的權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收土地并使用。要求甲方協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，取得土地的合法使用權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔相應的費用。合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃的要求，不得擅自改變土地用途。五、土地權(quán)屬變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）費用承擔辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)支付給乙方，由乙方代為繳納；應由乙方承擔的費用，乙方應自行繳納。六、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或無法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的損失，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國家法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃的要求合理使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成損失的，應予以賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址