內(nèi)部購房協(xié)議與購房合同引言在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，內(nèi)部購房協(xié)議與購房合同是兩個(gè)重要的法律文件，它們對于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、保障交易的順利進(jìn)行起著關(guān)鍵作用。以下將結(jié)合《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，詳細(xì)闡述這兩種協(xié)議的具體內(nèi)容，并提供一份規(guī)范的合同協(xié)議模板。合同雙方身份甲方（出賣人）1.名稱：[公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[公司地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）1.姓名：[姓名]2.身份證號碼：[具體號碼]3.地址：[居住地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修，若為精裝修需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置情況]。土地使用權(quán)情況1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以[出讓/劃撥]方式取得。2.土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。相關(guān)附屬設(shè)施1.該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[車庫/車位/儲藏室等，需詳細(xì)說明其位置、面積、編號等信息]。2.附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.對房屋在交付前的合理使用和管理。義務(wù)1.保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等情況。2.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供房屋質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保其完好無損。5.按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和條件接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。3.對房屋的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.在接收房屋后，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。購房款及支付方式購房款總額該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款已包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。支付方式乙方按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。3.房屋的相關(guān)附屬設(shè)施已安裝完畢并能正常運(yùn)行。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。2.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，對房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。產(chǎn)權(quán)登記初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后的[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款中扣除違約金后退還剩余款項(xiàng)。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)