買小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議合同范本小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[甲方聯(lián)系地址]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方聯(lián)系地址]鑒于小產(chǎn)權(quán)房的特殊性，雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在土地為[集體土地所有者名稱]集體所有。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為第[X]層。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。（二）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與該房屋相關(guān)的一切權(quán)益。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況及附屬設(shè)施，將房屋交付給乙方，并保證房屋能夠正常使用。同時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如建房審批手續(xù)等（如有）。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、權(quán)屬情況等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。承擔(dān)房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如出現(xiàn)違約情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)事宜由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方確認(rèn)本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓僅為雙方之間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的原始資料，如建房審批文件、宅基地使用證明等（如有），以證明乙方對該房屋的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和