小區(qū)土地租賃與農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)_____________________________1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：____________________1.3協(xié)議簽訂日期_____________________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就小區(qū)土地租賃與農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。1.5協(xié)議范圍本協(xié)議涉及的土地租賃與農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)范圍、期限、租賃費(fèi)、農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)方式、權(quán)利義務(wù)等。第二章土地租賃2.1土地位置及面積乙方租賃甲方位于_________________________的土地，土地面積為_(kāi)________________________平方米。2.2土地用途乙方租賃土地的用途為農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，具體包括_________________________。2.3租賃期限乙方租賃甲方土地的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租賃費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為_(kāi)________________________元/年。租賃費(fèi)用按年度支付，于每年的____月____日前支付。2.5土地使用權(quán)變更租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更土地用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)3.1農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目乙方租賃甲方土地后，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成以下農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：3.1.1項(xiàng)目一：_________________________3.1.2項(xiàng)目二：_________________________3.1.3項(xiàng)目三：_________________________3.2農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的____年內(nèi)完成上述農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.3農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地整治、種植、養(yǎng)殖、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。3.4農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)成果乙方在農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)保證開(kāi)發(fā)成果的質(zhì)量，并按時(shí)提交給甲方驗(yàn)收。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1若甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付_________________________元違約金。4.1.2若甲方擅自變更土地用途，應(yīng)向乙方支付_________________________元違約金。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________________________元違約金。4.2.2若乙方未按時(shí)完成農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_________________________元違約金。4.2.3若乙方擅自變更土地用途，應(yīng)向甲方支付_________________________元違約金。第五章附件5.1本協(xié)議附件一為租賃土地的位置及界址圖。5.2本協(xié)議附件二為農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體方案。5.3本協(xié)議附件三為甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。第六章土地使用與保護(hù)6.1土地使用規(guī)定6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。6.1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。6.1.3乙方應(yīng)保證土地的合理利用，不得閑置、荒蕪，如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過(guò)規(guī)定期限，甲方有權(quán)收回土地。6.2土地保護(hù)措施6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和生態(tài)環(huán)境破壞。6.2.2乙方在農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)地下水資源，不得浪費(fèi)和污染。6.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證土地質(zhì)量和生產(chǎn)能力的穩(wěn)定。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料7.1生產(chǎn)資料提供7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地所需的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥等。7.1.2甲方應(yīng)保證提供的生產(chǎn)資料符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方更換。7.2生產(chǎn)資料費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的生產(chǎn)資料清單，支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2.2生產(chǎn)資料費(fèi)用按年度結(jié)算，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付。第八章人員管理與培訓(xùn)8.1人員管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理組織，明確管理人員職責(zé)。8.1.2乙方應(yīng)保障員工的合法權(quán)益，按時(shí)足額支付員工工資。8.2培訓(xùn)與教育8.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平。8.2.2乙方應(yīng)鼓勵(lì)員工參加各類(lèi)培訓(xùn)，提升整體素質(zhì)。第九章農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售9.1銷(xiāo)售渠道9.1.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售工作。9.1.2乙方可通過(guò)多種渠道銷(xiāo)售農(nóng)產(chǎn)品，包括但不限于市場(chǎng)直銷(xiāo)、網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售、與經(jīng)銷(xiāo)商合作等。9.2銷(xiāo)售價(jià)格9.2.1農(nóng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定。9.2.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)保證產(chǎn)品的質(zhì)量和信譽(yù)。第十章其他10.1信息共享10.1.1甲乙雙方應(yīng)定期交換農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)相關(guān)信息，包括但不限于土地使用情況、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)行情等。10.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)共享的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2協(xié)議修訂10.2.1如有特殊情況需要修訂本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本協(xié)議中涉及的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)技術(shù)、管理方法、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的創(chuàng)新成果，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可由甲乙雙方共同擁有或由乙方獨(dú)立擁有。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章終止與解除12.1終止條件12.1.1如遇以下情形，任何一方可提前終止本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需終止本協(xié)議。12.2解除條件12.2.1如遇以下情形，任何一方可解除本協(xié)議：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需解除本協(xié)議。12.3終止或解除后的處理12.3.1本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止一切合作行為。12.3.2乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。12.3.3雙方應(yīng)妥善處理終止或解除協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十三章附則13.1協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以