返租商鋪協(xié)議書本返租商鋪協(xié)議書是在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，由甲方（出租方）和乙方（承租方）經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的商鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)事宜所達(dá)成的協(xié)議。第一條商鋪基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____層的商鋪返租給乙方經(jīng)營(yíng)。該商鋪建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。商鋪現(xiàn)狀包括但不限于____（詳細(xì)描述商鋪裝修、設(shè)施等情況）。第二條返租期限返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。第三條返租租金1.返租租金采用____方式支付，即____（月付、季付、年付等）。2.返租租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月，共計(jì)____元/月。首期租金支付時(shí)間為____年____月____日，支付方式為____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，對(duì)返租租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整周期為____（年、半年等），調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。第四條返租保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付返租保證金____元，用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。返租期滿或雙方解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)將返租保證金全額無(wú)息退還給乙方。第五條返租用途乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，將返租商鋪用于____（商業(yè)經(jīng)營(yíng)、零售、餐飲等）目的，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，不得擅自改變商鋪用途。第六條維修責(zé)任1.日常使用過(guò)程中因乙方原因造成的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。2.商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條協(xié)議解除1.如乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付返租租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維修的，每逾期一日，應(yīng)按維修費(fèi)用的____%向乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：____法定代表人/授權(quán)代表：____簽字/蓋章：____乙方（承租方）：____法定代表人/授權(quán)代表：____簽字/蓋章：____簽訂日期：____年____月____日手寫簽名處：甲方