購房免責(zé)協(xié)議書購房是一項(xiàng)重大的經(jīng)濟(jì)決策，涉及大量的資金交易和復(fù)雜的法律關(guān)系。為了明確買賣雙方的權(quán)責(zé)，減少潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，購房雙方在交易過程中簽署一份免責(zé)協(xié)議書是非常必要的。這份協(xié)議書旨在明確雙方在購房過程中各自承擔(dān)的責(zé)任，以及在特定情況下可能出現(xiàn)的免責(zé)情形。以下是一份購房免責(zé)協(xié)議書的范本，供購房者和賣家參考。購房免責(zé)協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：甲方（購房者）：姓名________，身份證號(hào)碼________，住址________。乙方（賣家）：姓名________，身份證號(hào)碼________，住址________。鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________（詳細(xì)地址）。1.2房產(chǎn)類型：________（如住宅、商業(yè)、公寓等）。1.3房產(chǎn)面積：________平方米。1.4房產(chǎn)證號(hào)：________。二、協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及在特定情況下可能出現(xiàn)的免責(zé)情形。三、雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款。3.1.2甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。3.1.3甲方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致的任何法律后果，由甲方自行承擔(dān)。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性和完整性。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和配合過戶。3.2.3乙方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)有效，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的任何法律后果，由乙方自行承擔(dān)。四、免責(zé)情形4.1不可抗力4.1.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。4.2政策變化4.2.1如因國家政策變化導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2雙方應(yīng)在政策變化后及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案。4.3第三方原因4.3.1如因第三方原因（如抵押、查封等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3.2雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施解決問題。五、爭議解決5.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、其他約定7.1雙方同意在協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________日期：____年____月____日見證人（簽字）：________日期：____年____月____日用戶手寫簽名處甲方簽名：_______________