2025南京市物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：南京市區(qū)簽訂日期：年月日本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及《南京市物業(yè)管理?xiàng)l例》（2025版）等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方（物業(yè)服務(wù)委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍服務(wù)對象：乙方為甲方管理的小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)對象為本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主及使用人。服務(wù)范圍：（1）本小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）本小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔與綠化養(yǎng)護(hù)；（3）本小區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)及安全防范工作；（4）本小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修與更新（非甲方責(zé)任部分）；（5）依據(jù)甲方要求組織社區(qū)文化活動及其他相關(guān)服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域每日清潔，做到無明顯垃圾、無衛(wèi)生死角；（2）綠化區(qū)域定期修剪，保持花草樹木生長良好；（3）秩序維護(hù)人員24小時巡查，確保小區(qū)安全有序；（4）公共設(shè)施設(shè)備定期檢查，確保正常運(yùn)行，遇故障及時修復(fù)；（5）社區(qū)文化活動每月至少一次，豐富業(yè)主文化生活。二、服務(wù)費(fèi)用與支付方式物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅：按建筑面積元/平方米/月收??；（2）非住宅：按建筑面積元/平方米/月收??；（3）空置房屋：按住宅標(biāo)準(zhǔn)的%收取。物業(yè)費(fèi)支付方式：（1）業(yè)主或使用人應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)；（2）甲方應(yīng)于每季度首月日內(nèi)向乙方支付上季度的物業(yè)費(fèi)（如甲方委托，由甲方統(tǒng)一支付）。其他費(fèi)用：（1）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，由全體業(yè)主按照建筑面積比例分?jǐn)偅唬?）單項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用（如清潔、綠化、秩序維護(hù)等）由乙方另行向甲方提供明細(xì)并按月結(jié)算。發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，并在甲方支付費(fèi)用后日內(nèi)開具。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）提出合理化建議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)；（3）按時支付物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（4）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估，并提出書面意見。義務(wù)：（1）確保乙方正常開展物業(yè)服務(wù)工作，不得無故干涉乙方正常工作；（2）組織業(yè)主大會，協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的關(guān)系；（3）提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料；（4）負(fù)責(zé)處理因甲方原因引發(fā)的與物業(yè)服務(wù)無關(guān)的糾紛。乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：（1）收取物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）要求甲方協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；（3）對甲方的不合理要求有權(quán)進(jìn)行拒絕或提出異議；（4）享有依法依約獲得物業(yè)服務(wù)收入的權(quán)利。義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告；（3）妥善處理業(yè)主及使用人的合理投訴；（4）對服務(wù)范圍內(nèi)的緊急情況及時響應(yīng)并處理。四、合同期限與續(xù)簽合同期限：本合同自簽訂之日起至年月日止，為期年。合同續(xù)簽：（1）合同期滿前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；（2）若雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動終止。合同終止：（1）合同到期后未續(xù)簽的；（2）一方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同的；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同的。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，按未支付金額的%支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；（2）因乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致業(yè)主投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本小區(qū)所在地人民法院提起訴訟。七、附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年