2025年探討租賃合同的管轄問題研究租賃合同管轄問題研究合同編號：鑒于本合同各方當(dāng)事人就租賃事宜達成一致，為明確各方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合同履行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，特訂立本合同。第一條合同雙方本合同由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第二條租賃物及用途甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的租賃物出租給乙方，乙方承諾將租賃物用于（具體用途）。乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三條租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。租賃期屆滿后，若雙方均無異議，本合同可自動續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式租金標準為每月人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日支付逾期部分的萬分之作為違約金。第五條租賃物的交付與驗收甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。乙方接收租賃物時應(yīng)進行驗收，若有損壞或其他問題，應(yīng)及時書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。若乙方未在交付之日起日內(nèi)提出異議，則視為租賃物已按約定交付且符合乙方要求。第六條租賃物的使用與維護乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)按時支付租賃物的物業(yè)管理費、水費、電費等相關(guān)費用，逾期支付的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，不足部分由乙方另行支付。第七條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫：）作為押金。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計利息。若乙方在租賃期間損壞租賃物或未按約定支付租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第八條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。乙方未按約定支付租金連續(xù)超過天的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方應(yīng)支付未付租金及違約金。甲方未按約定交付租賃物或擅自解除合同的，應(yīng)退還乙方已付租金及押金，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。本合同中的爭議解決條款具有獨立性，即使本合同其他條款無效，爭議解決條款仍具有效力。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽字人：職務(wù)：日期：乙方（簽字或蓋章）：簽字人：職務(wù)：