2025年農(nóng)村宅基地房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，現(xiàn)甲方因個(gè)人需要，自愿將該房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的為位于農(nóng)村宅基地上的房屋及附屬設(shè)施，以下簡稱“該房屋”。該房屋的四至為：，占地面積為平方米，建筑層數(shù)為層，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。第二條轉(zhuǎn)讓原因甲方因（如：個(gè)人經(jīng)濟(jì)需要、搬遷等）原因，自愿將該房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方經(jīng)充分了解并接受該房屋現(xiàn)狀后，同意受讓。第三條轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫：），具體支付方式及時(shí)間詳見本合同第五條。該房屋轉(zhuǎn)讓后，甲方不得以任何理由干涉乙方對該房屋的正常使用，且不得向乙方主張任何權(quán)利。該房屋的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)（如：村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)）批準(zhǔn)，乙方需保證其受讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓款的支付乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的%，即人民幣元（大寫：）。甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在權(quán)屬過戶完成后日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣元（大寫：）。甲、乙雙方一致同意，若因權(quán)屬過戶延遲導(dǎo)致乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間順延，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合相關(guān)部門的審查等。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（b）甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛（如：抵押、查封等）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常享有該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的一切損失。（c）甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，若逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。（b）乙方應(yīng)按該房屋的現(xiàn)狀使用，不得進(jìn)行違法改建或擴(kuò)建，若乙方需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（c）乙方應(yīng)維護(hù)該房屋的完好性，不得因自身行為導(dǎo)致該房屋損壞。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（a）若甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常享有該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣元（大寫：）。（b）若甲方隱瞞該房屋存在權(quán)利糾紛的事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方所遭受的一切損失。乙方違約責(zé)任：（a）若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。（b）若乙方對該房屋進(jìn)行違法改建或擴(kuò)建，或未按約定維護(hù)該房屋的完好性，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙