2025年蘭州房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在甘肅省蘭州市簽訂：買受人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方（買受人）擬購買乙方（出賣人）位于甘肅省蘭州市的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于區(qū)路號幢單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋所有權(quán)人為，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。1.3該房屋土地使用權(quán)情況：。第二條成交價格2.1雙方約定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥.00），此價格為甲方購買該房屋的全部價款。2.2甲乙雙方同意，該成交價格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價款。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣（大寫）元整（￥.00），該款項支付至乙方指定賬戶。3.1.2余款人民幣（大寫）元整（￥.00）由甲方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付，甲方應(yīng)于年月日前向銀行提交貸款申請，并完成貸款審批及發(fā)放手續(xù)。3.2乙方應(yīng)提供辦理按揭貸款所需的相關(guān)材料，協(xié)助甲方完成貸款審批手續(xù)。3.3甲方支付的任何款項，均應(yīng)由乙方指定賬戶接收，未經(jīng)乙方書面同意，不得支付至其他賬戶。第四條房屋交付4.1乙方向甲方交付該房屋的時間為年月日。4.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同到場，并簽署《房屋交付確認書》。交付時，乙方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證等一并移交給甲方。4.3交付前，房屋內(nèi)如有家具、家電或其他物品，雙方應(yīng)明確處理方式，由雙方另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方約定，甲方支付完首期購房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、交易服務(wù)費、評估費、公證費等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，甲方取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書后，視為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1乙方應(yīng)如實向甲方提供該房屋的所有情況，包括但不限于房屋的使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等，不得隱瞞或提供虛假信息。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料。6.1.3乙方應(yīng)按時交付該房屋，并確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。6.1.4乙方不得在房屋交付前將該房屋出租、出售或以其他方式處分。6.2甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按本合同約定支付購房款及相關(guān)費用，不得逾期支付。6.2.2甲方應(yīng)按約定的時間和方式辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.3甲方在房屋交付后，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)征得乙方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.2甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向乙方支付違約金。7.3乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按已付購房款的‰向甲方支付違約金。7.4若甲方未能按時辦理銀行貸款或因甲方原因?qū)е聼o法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，視為甲方違約，乙方可解除本合同，并要求甲方賠償損失。7.5若乙方在房屋交付前將房屋出租、出售或以其他方式處分的，視為乙方違約，甲方可解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式