2025年購置房產(chǎn)預(yù)付款合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（買方）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方有意購買乙方開發(fā)的位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并已就該房產(chǎn)的基本情況、價格等事項與乙方達成一致；乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并接受甲方支付的預(yù)付款；為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同內(nèi)容1.1該房產(chǎn)的基本情況該房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元室，預(yù)測建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2房產(chǎn)價格雙方同意該房產(chǎn)的總價款為人民幣元（大寫：）。此價格已包含該房產(chǎn)的全部價款及相關(guān)稅費。1.3預(yù)付款支付甲方同意支付預(yù)付款人民幣元（大寫：）作為購買該房產(chǎn)的定金。預(yù)付款的支付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。第二條預(yù)付款支付方式2.1甲方應(yīng)將預(yù)付款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.2乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證，包括但不限于收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第三條定金與尾款3.1該房產(chǎn)的剩余購房款為人民幣元（大寫：），甲方應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶。3.2若甲方未能按時支付剩余購房款，則視為違約，乙方有權(quán)解除本合同，并將預(yù)付款作為違約金不予退還。3.3若乙方未能按本合同約定交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第四條房屋交付4.1該房產(chǎn)的交付時間為年月日，具體交付時間以乙方書面通知為準。4.2乙方應(yīng)于交付日向甲方提供該房產(chǎn)的所有相關(guān)文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。4.3乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并具備正常居住使用的條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.4房屋的維修責(zé)任自交付之日起由甲方承擔(dān)，但因乙方的原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題除外。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時間交付該房產(chǎn)，并確保該房產(chǎn)的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.1.3甲方有權(quán)了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，并要求乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有必要文件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2.3乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)利負擔(dān)或糾紛。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向乙方支付違約金。6.1.2若甲方逾期超過日未支付購房款，則乙方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。6.1.3若甲方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購買該房產(chǎn)，乙方有權(quán)沒收定金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方未按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按甲方已付購房款的‰向甲方支付違約金。6.2.2若乙方交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準或存在權(quán)利瑕疵，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已付購房款及利息，賠償相應(yīng)的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項按實際情況處理。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月