2025關(guān)于午托中心租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在自愿簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該場地用于設(shè)立午托中心，甲方同意將租賃物出租給乙方用于上述用途。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的租賃物位于，面積為平方米，權(quán)屬證明為（權(quán)屬證明編號：）。1.2租賃物的現(xiàn)狀為：，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，詳見附件《租賃物現(xiàn)狀確認書》。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃物僅用于設(shè)立午托中心，提供學(xué)生午間托管服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。2.3乙方承諾遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保午托中心的運營合法合規(guī)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，若雙方均無異議，可續(xù)簽合同；具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金為人民幣元/月（大寫：元整），支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）。4.2租金支付時間為每月的日之前，首期租金元應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付。4.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。4.4租賃期間，因使用租賃物所產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、通信、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。4.5乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金。第五條租賃物的交付及驗收5.1甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。5.2乙方接收租賃物時，應(yīng)與甲方共同簽署《租賃物交接清單》，確認租賃物的現(xiàn)狀。5.3租賃物的交付標準以現(xiàn)狀為準，甲方不承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膿p失或維修責(zé)任。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保其符合本合同約定。6.2甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)（若有）。6.3甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.4乙方有權(quán)依法使用租賃物，并享有獨立的經(jīng)營自主權(quán)。6.5乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并妥善保管租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。6.6乙方不得從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。6.7乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保午托中心的運營安全，包括但不限于食品安全、學(xué)生安全等。第七條維修與維護7.1租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護和維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。7.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時修復(fù)；若無法自行修復(fù)，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到通知后日內(nèi)安排維修。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。第八條保險8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)財產(chǎn)及人員的保險，費用自理。8.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金達日的；（2）擅自改變租賃物用途的；（3）利用租賃物從事illegal活動的；（4）因乙方原因?qū)е伦赓U物嚴重損壞的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按約定交付租賃物的；（2）甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用連續(xù)超過日的。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違約，應(yīng)賠償給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。10.2若因違約導(dǎo)致訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)所有訴訟費用及律師費用。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：