2025蘇州存量房買賣合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于蘇州市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于本合同各方當(dāng)事人自愿通過友好協(xié)商，就存量房買賣事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合蘇州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易政策，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于蘇州市區(qū)街道號幢室的存量房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米房屋用途：土地使用權(quán)證號：土地用途：其他權(quán)利限制情況：第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格已包含該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：乙方向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：元整），支付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶：，開戶銀行：，賬戶名稱：。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)自行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并確保貸款在年月日前到位。剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式以貸款到賬情況為準(zhǔn)。定金處理：本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金在首付款中沖抵，如乙方違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條房屋交付甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。交付后，未結(jié)清的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付時(shí)將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅憑證、維修基金憑證等）移交給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。如有任何糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括簽署相關(guān)文件、提供所需資料等。甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，并配合乙方完成物業(yè)交接等相關(guān)事宜。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并自行或委托他人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按本合同約定的期限完成對該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，確保房屋的正常使用。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。如甲方在交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住或使用，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方拒絕或拖延辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。乙方違約責(zé)任：如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付首付款或貸款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。如乙方在貸款審批過程中因自身原因?qū)е沦J款未能成功辦理，且未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整），且甲方有權(quán)將該房屋另行出售。如乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)未按約定時(shí)間完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付該房屋成交價(jià)格的‰作為違約金。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的購房款，雙方互不追究責(zé)任。第八條通知與送達(dá)本合同約定的任何通知或書面文件應(yīng)以親自送達(dá)、EMS快遞或電子郵件的方式發(fā)送，并以送達(dá)或視為送達(dá)之日為有效送達(dá)日。如一方變更地址、電話或其他聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。否則，通知發(fā)送至原地址、電話或其他聯(lián)系方式視為有效。第九條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向蘇州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華