2025某房地產(chǎn)項(xiàng)目委托銷售代理合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（受托方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于（城市/區(qū)）的某房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售代理內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷售談判及成交后的客戶服務(wù)等工作。1.2項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目規(guī)模：（包括但不限于總建筑面積、可銷售面積、戶型種類等）項(xiàng)目性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3代理范圍：乙方代理銷售的范圍包括但不限于項(xiàng)目的住宅、商鋪、辦公用房及其他可銷售的房地產(chǎn)產(chǎn)品。1.4甲方承諾在其與乙方合作期間，不通過其他渠道或方式自行銷售或授權(quán)第三方銷售項(xiàng)目中的任何房產(chǎn)。第二條合作期限2.1本合同的合作期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若雙方在合作期限屆滿前日協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限。延長(zhǎng)事宜應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.3本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未完成的銷售事務(wù)，確?？蛻魴?quán)益不受影響。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工進(jìn)度計(jì)劃、戶型圖、面積測(cè)量報(bào)告等，確保資料的真實(shí)性和完整性。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)銷售手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用，并提供合法的票據(jù)。3.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保乙方遵守本合同約定的銷售策略和價(jià)格政策。3.5甲方應(yīng)配合乙方開展項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的支持和資源。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.6乙方應(yīng)制定科學(xué)、合理的銷售策略和推廣計(jì)劃，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.7乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。3.8乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調(diào)整價(jià)格或優(yōu)惠政策。3.9乙方應(yīng)妥善處理客戶投訴和糾紛，維護(hù)甲方的項(xiàng)目形象和客戶關(guān)系。3.10乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交銷售報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于銷售進(jìn)展、客戶反饋、市場(chǎng)分析等。第四條銷售傭金及費(fèi)用4.1乙方的銷售傭金按實(shí)際成交金額的%計(jì)算，具體支付方式如下：4.1.1傭金按月結(jié)算，甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付上月傭金。4.1.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際成交金額為依據(jù)，若因客戶退房或其他原因?qū)е落N售合同解除或終止，傭金應(yīng)相應(yīng)扣除或退還。4.2乙方為項(xiàng)目銷售所產(chǎn)生的推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用、銷售人員工資及福利、辦公場(chǎng)地租賃等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予支付。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于辦理預(yù)售許可證的費(fèi)用、項(xiàng)目土地增值稅、契稅等，具體費(fèi)用以相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條其他費(fèi)用5.1項(xiàng)目銷售過程中，若需甲方額外支付費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），甲方應(yīng)自行承擔(dān)。5.2乙方代理銷售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可報(bào)銷。第六條合同的變更與解除6.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2在合作期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。6.3若甲方未能按照本合同約定支付傭金或費(fèi)用，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同。6.4若乙方未能達(dá)到甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，未按期支付傭金或費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金。7.2若乙方違反本合同約定，擅自調(diào)整價(jià)格或銷售策略，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。7.3若乙方未按期完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按未完成部分的銷售金額的%向甲方支付違約金。7.4若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致客戶投訴或糾紛，且對(duì)甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何條款不得以任何方式被規(guī)避或違反，否則視為無(wú)效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4本合同簽署地為（城市/區(qū)）。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：簽署日期：年月