2025冷庫租賃合同模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因（用途）需要，擬租賃甲方所有的冷庫及相關(guān)設(shè)施，甲方同意將冷庫及相關(guān)設(shè)施出租給乙方使用。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號的冷庫（以下簡稱“冷庫”）及相關(guān)設(shè)施出租給乙方使用。冷庫的詳細(xì)信息如下：冷庫編號：冷庫面積：平方米設(shè)施設(shè)備：（具體設(shè)備清單詳見附件）甲方保證冷庫及相關(guān)設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起，至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如雙方在合同期滿前個月內(nèi)未就續(xù)租達(dá)成書面協(xié)議，則本合同自動終止。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致冷庫無法正常使用，則租賃期限相應(yīng)順延或終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/年）的第一個日前支付。押金：乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。押金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，合同期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。其他費(fèi)用：乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、清潔費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)收，價(jià)格按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇政府政策調(diào)整或市場租金變動，雙方可協(xié)商租金的調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，則租金保持不變。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保冷庫及相關(guān)設(shè)施在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備老化或正常損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)合理使用冷庫及相關(guān)設(shè)施，并享有獨(dú)立自主的經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期。乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)做好冷庫的安全管理工作，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守甲方的冷庫管理制度，服從甲方的統(tǒng)一安排。第五條費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第六條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，且在日內(nèi)無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方遭受的直接損失。如乙方擅自改變冷庫用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，不予退還押金，并要求乙方賠償造成的損失。在租賃期內(nèi)，如政府征收、征用冷庫所在土地或進(jìn)行城市規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法履行，則合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)提前日書面通知乙方。第七條合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動終止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)立即騰空冷庫，并將冷庫及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。如冷庫內(nèi)仍有乙方物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，但因合同終止產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫，則應(yīng)按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：冷庫設(shè)施設(shè)備清單其他相