2025合伙商鋪租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就合伙商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的**甲方同意將位于市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。租賃商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃商鋪平面圖》。租賃商鋪現(xiàn)狀：（如“空置”、“已裝修”等）。第二條租賃期限**租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式**3.1租金標準：第一年租金為人民幣元/月（大寫：），第二年租金為人民幣元/月（大寫：），此后每年租金遞增率為%。3.2支付方式：乙方應于每月日前向甲方支付當月租金，支付方式為（如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”）。甲方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應承擔相應損失。第四條押金條款**4.1押金數(shù)額：人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：用于保障乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、物業(yè)費用、維修費用等。4.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無違約行為且商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損（自然損耗除外），甲方應于日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.4抵扣情形：若乙方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施設(shè)備或拖欠相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為補償，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務**5.1甲方權(quán)利義務：5.1.1甲方應按本合同約定向乙方提供租賃商鋪，并確保其對租賃商鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5.1.3甲方負責租賃商鋪的（如“結(jié)構(gòu)安全”、“消防設(shè)施”等），費用由甲方承擔。5.2乙方權(quán)利義務：5.2.1乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備，并妥善維護商鋪及設(shè)施設(shè)備。5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對商鋪進行裝修或改造，但需提前書面通知甲方并征得其書面同意，且不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全或消防設(shè)施。5.2.3乙方應依法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按時繳納經(jīng)營所需的稅費、工商管理費等。第六條商鋪交付與驗收**6.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃商鋪交付乙方使用。交付時，雙方應共同簽署《商鋪交付確認書》（見附件二）。6.2驗收標準：租賃商鋪應符合本合同約定的條件，若存在瑕疵或問題，乙方應于交付后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應于日內(nèi)予以修復或解決。6.3交付前費用：交付前所產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用由甲方承擔。第七條物業(yè)管理及費用**7.1物業(yè)管理服務：租賃商鋪所在物業(yè)由物業(yè)服務有限公司提供管理服務，乙方應與物業(yè)服務公司簽訂《物業(yè)服務合同》，并按時繳納物業(yè)服務費。7.2物業(yè)服務費標準：人民幣元/月（大寫：）。7.3支付方式：與租金相同。第八條維修與維護**8.1日常維修：租賃期間，商鋪及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。8.2大修通知：若租賃商鋪或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，可能影響安全或正常使用，乙方應立即書面通知甲方，甲方應及時協(xié)助處理。第九條轉(zhuǎn)租與分租**9.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。9.2分租限制：乙方不得將租賃商鋪部分區(qū)域轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則視為違約。第十條合同解除與終止**10.1單方解除權(quán)：出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失：（1）乙方逾期支付租金或其他費用超過日；（2）乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動；（3）甲方無正當理由提前收回商鋪。10.2協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.3合同終止：租賃期滿或本合同解除后，雙方應共同辦理商鋪交接手續(xù)，簽署《商鋪交接確認書》（見附件三）。第十一辭違約責任**11.1乙方違約責任：若乙方違反本合同約定導致合同解除或終止，乙方應賠償甲方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、律師費等。11.2甲方違約責任：若甲方無正當理由提前收回商鋪或違反本合同約定，應賠償乙方遭受的全部損失。第十二爭議解決**因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三其他條款**13.1通知：本合同項下的所有通知、函件等應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、親自交付等。通知送達地址以本合同載明地址為準，若地址發(fā)生變化，應提前書面通知對方。13.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：