2025年關(guān)于商場店鋪租賃合同商場店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)商場的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的使用權(quán)及出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃商鋪的基本情況1.1租賃商鋪位于市區(qū)商場層號商鋪，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體位置詳見附件《平面圖》。1.2乙方承租租賃商鋪的用途為：（具體用途），乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃商鋪的用途或進(jìn)行與用途不符的經(jīng)營活動。1.3乙方不得將租賃商鋪用于從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得違反國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，若乙方希望繼續(xù)承租租賃商鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下享有優(yōu)先出租權(quán)，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。若未在租賃期屆滿前個月提出續(xù)租申請，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)另行出租租賃商鋪。第三條租金及支付方式3.1每月基本租金為人民幣元（大寫：）。3.2除基本租金外，乙方還需支付以下費用：商場管理費：人民幣元/月；公共事業(yè)費分?jǐn)偅喊磳嶋H使用量計算；其他費用：（如需）。3.3租金及費用的支付方式為：月付：乙方應(yīng)于每月日前支付租金及費用；季付：乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當(dāng)季度的租金及費用。3.4乙方應(yīng)按時支付租金及費用，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之一支付違約金。3.5乙方不得以任何理由拖欠租金及費用，否則甲方有權(quán)采取包括但不限于停電、停水、停暖、停業(yè)整頓等措施，直至解除合同并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于支付租金、費用、違約金及其他應(yīng)付款項。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，押金不足以覆蓋損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且甲方的設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃商鋪的合法性，保證租賃商鋪的使用權(quán)及出租權(quán)無權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)提供租賃商鋪的必要設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、消防設(shè)施等，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定；甲方有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃商鋪，或在乙方違約時提前解除合同并要求賠償。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及費用，不得無故拖欠；乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪及設(shè)施，不得擅自改動或損壞，若需改動，應(yīng)征得甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費用；乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，不得從事任何違法或違規(guī)活動；乙方應(yīng)按時繳納經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費、工商管理費及其他相關(guān)費用；乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方，特殊情況需征得甲方書面同意。第六條商場經(jīng)營管理6.1乙方的經(jīng)營活動應(yīng)遵守甲方制定的經(jīng)營管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品陳列、廣告宣傳、消防安全、衛(wèi)生管理等，具體內(nèi)容詳見附件《經(jīng)營管理規(guī)定》。6.2乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得損壞商場的整體形象和商業(yè)信譽。6.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場的統(tǒng)一促銷活動，不得拒絕參加或破壞活動的統(tǒng)一性。6.4乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家環(huán)保、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，自行承擔(dān)因違反上述規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2在租賃期內(nèi)，若因國家政策、法律法規(guī)或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃商鋪的用途或進(jìn)行與用途不符的經(jīng)營活動；無正當(dāng)理由連續(xù)日未開業(yè)或連續(xù)月未正常經(jīng)營；逾期支付租金或費用達(dá)到日；從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動的；拒不接受甲方的管理或違反經(jīng)營管理規(guī)定的；轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃商鋪給第三方的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未能按時提供租賃商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；擅自提高租金或收費標(biāo)準(zhǔn)的；拒不退還押金的；拒不履行維修或維護(hù)義務(wù)的，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。8.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停電、停水、停暖、停業(yè)整頓等措施，直至解除合同并要求賠償。8.3因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方的直接損失。第九條爭議的解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：《平面圖》、《經(jīng)營管理規(guī)定》，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字