2025關(guān)于城市共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（買受方）：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方為市區(qū)路號幢單元室的合法所有權(quán)人，乙方為具備購房資格的自然人，雙方自愿按照《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，就共有產(chǎn)權(quán)住房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的共有產(chǎn)權(quán)住房出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：；建筑面積：平方米（其中套內(nèi)面積：平方米）；所在樓層：層；房屋結(jié)構(gòu)：；規(guī)劃用途：；土地使用權(quán)取得方式：。第二條房屋共有產(chǎn)權(quán)比例根據(jù)國家共有產(chǎn)權(quán)住房政策，該房屋的共有產(chǎn)權(quán)比例為：甲方占%，乙方占%，共計(jì)%。雙方同意按照上述比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。第三條房款支付方式該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首期房款人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；剩余房款人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方收款賬戶信息：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：。雙方約定，上述購房款的支付均需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并以銀行回單作為付款憑證。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條共有產(chǎn)權(quán)的行使在乙方取得該房屋的共有產(chǎn)權(quán)后，雙方應(yīng)按照約定比例共同行使對該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。乙方在取得共有產(chǎn)權(quán)后，可依法對該房屋進(jìn)行出租、抵押等行為，但需遵守國家法律法規(guī)及共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策規(guī)定。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付條件為：房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》；房屋符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；房屋內(nèi)無遺留雜物，并達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理該房屋的共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供辦理登記所需的全部材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。雙方約定，房屋共有產(chǎn)權(quán)登記完成后，該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由乙方持有，但甲方享有的共有比例仍按照合同約定執(zhí)行。第七條房屋使用與管理乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任若乙方逾期支付購房款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若甲方逾期交付房屋，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：簽訂日期：年月日見證方（若有）：