2025年東莞市房產(chǎn)交易合同示范文本合同編號：第一條合同雙方本合同由以下雙方于2025年月日在廣東省東莞市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其名下位于東莞市區(qū)（街道）路號幢室的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)坐落：東莞市區(qū)（街道）路號幢室。權(quán)屬證書編號：。建筑面積：平方米（以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)）。用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。土地使用年限：年（自年月日起）。第三條交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.余款人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整），由乙方申請辦理銀行按揭貸款，按貸款銀行規(guī)定的時(shí)間和方式支付。第四條交房條件甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)處于整潔、完好的狀態(tài)，并保證房產(chǎn)無抵押、無租賃糾紛。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用證、契稅完稅憑證等相關(guān)文件。甲方應(yīng)于交房后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)過戶至乙方名下。房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，費(fèi)用結(jié)清以相關(guān)部門或物業(yè)公司出具的憑證為準(zhǔn)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)收取乙方支付的房款。b.甲方應(yīng)保證其出售的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押權(quán)、無查封、無租賃糾紛等。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的完整性。乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.乙方應(yīng)按約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。c.乙方應(yīng)按時(shí)辦理銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)，確保按揭貸款按時(shí)到位。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)交易總價(jià)的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。b.甲方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)交易總價(jià)的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)交易總價(jià)的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。b.乙方未按約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。若國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日附加條款房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施（如電梯、供水、供電、供氣、消防等）處于正常可使用狀態(tài)，并提供相關(guān)檢測報(bào)告或使用證明。房產(chǎn)交付后，若因甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方