匯報(bào)人：文小庫(kù)2025-07-23頤養(yǎng)中心設(shè)計(jì)匯報(bào)目錄CATALOGUE01項(xiàng)目概述02空間規(guī)劃布局03適老化專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)04康養(yǎng)功能配套05景觀與室內(nèi)融合06可持續(xù)運(yùn)營(yíng)支撐PART01項(xiàng)目概述設(shè)計(jì)背景與定位社會(huì)需求驅(qū)動(dòng)隨著人口老齡化趨勢(shì)加劇，頤養(yǎng)中心需滿(mǎn)足老年人對(duì)高品質(zhì)生活的需求，提供醫(yī)療、休閑、社交一體化服務(wù)，成為綜合性養(yǎng)老社區(qū)的核心載體。差異化定位項(xiàng)目定位為高端康養(yǎng)綜合體，融合適老化設(shè)計(jì)、智能化管理及生態(tài)景觀，打造兼具私密性與開(kāi)放性的養(yǎng)老生活空間。政策導(dǎo)向支持響應(yīng)國(guó)家養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃，結(jié)合地方政策對(duì)養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)符合規(guī)范化與人性化要求。目標(biāo)人群分析健康活力型老人針對(duì)生活自理能力較強(qiáng)的群體，設(shè)計(jì)需側(cè)重社交空間、文娛設(shè)施及輕度運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，如多功能廳、園藝區(qū)和慢跑道。高凈值老年家庭提供定制化服務(wù)，如私人管家、高端醫(yī)療對(duì)接及文化課程，滿(mǎn)足其對(duì)隱私、舒適度和個(gè)性化服務(wù)的需求。需配置無(wú)障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)及專(zhuān)業(yè)護(hù)理單元，同時(shí)考慮心理慰藉需求，設(shè)置家庭化居住環(huán)境和康復(fù)訓(xùn)練區(qū)。半失能及失能老人核心設(shè)計(jì)理念適老化細(xì)節(jié)貫穿智慧化運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)自然與建筑共生社區(qū)融合策略從門(mén)廳寬度、扶手高度到地面防滑材料，全方位嵌入適老化設(shè)計(jì)，減少老年人行動(dòng)障礙與安全隱患。采用庭院式布局，引入自然采光與通風(fēng)，結(jié)合屋頂花園和室內(nèi)綠植墻，營(yíng)造療愈性生態(tài)環(huán)境。集成智能監(jiān)測(cè)、遠(yuǎn)程醫(yī)療及一鍵求助功能，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提升管理效率與應(yīng)急響應(yīng)能力。設(shè)置對(duì)外開(kāi)放的公共區(qū)域（如老年大學(xué)、社區(qū)食堂），促進(jìn)代際交流，避免頤養(yǎng)中心成為封閉孤島。PART02空間規(guī)劃布局居住單元緊鄰護(hù)理站，確保長(zhǎng)者日常照護(hù)的便捷性，同時(shí)通過(guò)隔音材料與綠化帶降低干擾，保障私密性。功能分區(qū)邏輯生活居住區(qū)與護(hù)理區(qū)協(xié)同布局康復(fù)空間配備專(zhuān)業(yè)器材，毗鄰醫(yī)療室，便于醫(yī)護(hù)人員實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)長(zhǎng)者康復(fù)進(jìn)度，形成“評(píng)估-訓(xùn)練-反饋”閉環(huán)?？祻?fù)訓(xùn)練區(qū)與醫(yī)療區(qū)無(wú)縫銜接將書(shū)畫(huà)室、棋牌區(qū)、影音廳等功能整合為綜合活動(dòng)中心，通過(guò)可變隔斷實(shí)現(xiàn)空間靈活切換，適應(yīng)不同規(guī)模的活動(dòng)需求。文娛活動(dòng)區(qū)集中化設(shè)計(jì)動(dòng)線(xiàn)流暢性設(shè)計(jì)環(huán)形主通道與分支路徑結(jié)合主通道寬度不低于2.4米，滿(mǎn)足輪椅雙向通行需求；分支路徑直達(dá)各功能區(qū)，減少迂回，并設(shè)置防滑地材與連續(xù)扶手。緊急疏散動(dòng)線(xiàn)獨(dú)立化消防通道與日常動(dòng)線(xiàn)完全分離，配備智能照明指引系統(tǒng)，確保突發(fā)情況下長(zhǎng)者可快速撤離至安全區(qū)域。服務(wù)動(dòng)線(xiàn)隱蔽化處理后勤運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)等動(dòng)線(xiàn)避開(kāi)長(zhǎng)者主要活動(dòng)范圍，通過(guò)地下通道或?qū)Ｓ秒娞輰?shí)現(xiàn)物資高效流轉(zhuǎn)。公共區(qū)域與私密空間配比公共社交空間占比30%-35%包括中央庭院、多功能廳等，采用開(kāi)放式布局與自然采光設(shè)計(jì)，促進(jìn)長(zhǎng)者社交互動(dòng)與心理健康。私密居住單元標(biāo)準(zhǔn)化配置單人間面積不小于18平方米，雙人間25平方米以上，均配備獨(dú)立衛(wèi)浴與緊急呼叫系統(tǒng)，墻面采用隔音構(gòu)造。過(guò)渡型半公共空間設(shè)計(jì)如樓層休息區(qū)、閱讀角等，提供介于公共與私密之間的緩沖區(qū)域，滿(mǎn)足長(zhǎng)者個(gè)性化活動(dòng)需求。PART03適老化專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)無(wú)障礙通行系統(tǒng)配備自動(dòng)感應(yīng)門(mén)、語(yǔ)音提示及觸控式開(kāi)關(guān)，減少長(zhǎng)者操作負(fù)擔(dān)，同時(shí)結(jié)合人臉識(shí)別技術(shù)實(shí)現(xiàn)無(wú)接觸通行。智能感應(yīng)門(mén)禁系統(tǒng)垂直交通優(yōu)化導(dǎo)向標(biāo)識(shí)系統(tǒng)采用緩坡設(shè)計(jì)替代臺(tái)階，確保輪椅及助行器使用者可自由通行，通道寬度不低于1.2米，地面防滑處理符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。電梯內(nèi)設(shè)置低位按鈕、盲文標(biāo)識(shí)及扶手，轎廂尺寸滿(mǎn)足急救擔(dān)架進(jìn)出需求，并配備緊急呼叫裝置。采用高對(duì)比度色彩與大字體的立體標(biāo)識(shí)，結(jié)合夜間熒光指引，確保視覺(jué)障礙者能清晰辨識(shí)方向。全區(qū)域無(wú)障礙通道安全防護(hù)設(shè)施配置緊急呼叫網(wǎng)絡(luò)消防安防一體化防跌倒設(shè)計(jì)智能化監(jiān)護(hù)房間、衛(wèi)生間及公共區(qū)域全覆蓋一鍵式緊急呼叫按鈕，聯(lián)動(dòng)中控臺(tái)與護(hù)理站，響應(yīng)時(shí)間控制在15秒內(nèi)。地面采用防滑系數(shù)≥0.6的材質(zhì)，衛(wèi)生間安裝L型扶手及可折疊淋浴凳，床邊設(shè)置智能感應(yīng)夜燈。煙霧探測(cè)器、燃?xì)鈭?bào)警器與噴淋系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，疏散通道配備聲光引導(dǎo)裝置，并定期開(kāi)展消防演練。通過(guò)穿戴設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)心率、步態(tài)等數(shù)據(jù)，異常情況自動(dòng)推送預(yù)警至家屬及醫(yī)護(hù)端。健康環(huán)境營(yíng)造（光/聲/溫）光環(huán)境設(shè)計(jì)公共區(qū)域照度≥300lx，房間采用可調(diào)色溫LED燈，避免眩光；自然光引入率不低于75%，搭配遮陽(yáng)系統(tǒng)調(diào)節(jié)亮度。聲學(xué)降噪處理墻體及門(mén)窗采用隔音材料，背景噪聲控制在35分貝以下，公共區(qū)域設(shè)置獨(dú)立靜音室供休憩使用。溫濕度調(diào)控中央空調(diào)分區(qū)控制，冬季室溫保持20-24℃、夏季26-28℃，濕度范圍40%-60%，新風(fēng)系統(tǒng)PM2.5過(guò)濾效率達(dá)95%。生態(tài)療愈空間室內(nèi)外種植芳香植物，結(jié)合水景與自然音效，降低焦慮情緒；康復(fù)花園設(shè)置環(huán)形步道與休憩節(jié)點(diǎn)。PART04康養(yǎng)功能配套醫(yī)療護(hù)理空間規(guī)劃分級(jí)護(hù)理單元設(shè)置根據(jù)長(zhǎng)者健康狀態(tài)劃分獨(dú)立護(hù)理區(qū)、半護(hù)理區(qū)及全護(hù)理區(qū)，配備智能監(jiān)測(cè)系統(tǒng)與緊急呼叫裝置，確保醫(yī)療響應(yīng)效率。醫(yī)技功能整合規(guī)劃門(mén)診室、藥房、理療室及中醫(yī)保健室，形成閉環(huán)醫(yī)療動(dòng)線(xiàn)，并與三甲醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道。無(wú)障礙細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)采用防滑地面、無(wú)高差通道、助力扶手及輪椅回轉(zhuǎn)空間，滿(mǎn)足行動(dòng)不便長(zhǎng)者的安全需求。感染控制體系設(shè)置污物專(zhuān)用通道、空氣凈化設(shè)備及紫外線(xiàn)消毒區(qū)，嚴(yán)格執(zhí)行院感防控標(biāo)準(zhǔn)。文娛活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)計(jì)興趣工坊布局劃分書(shū)畫(huà)室、手工藝區(qū)、園藝溫室及音樂(lè)角，采用自然采光與隔音處理，激發(fā)長(zhǎng)者創(chuàng)作熱情。代際互動(dòng)空間設(shè)置親子游戲區(qū)與兒童閱讀角，鼓勵(lì)隔代交流，增強(qiáng)長(zhǎng)者社會(huì)聯(lián)結(jié)感。多功能廳配置配備可移動(dòng)舞臺(tái)、專(zhuān)業(yè)音響及投影設(shè)備，支持戲曲表演、電影放映及節(jié)日慶典等集體活動(dòng)。社交休閑節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)咖啡書(shū)吧、棋牌室及茶藝區(qū)，通過(guò)環(huán)形沙發(fā)與圓桌促進(jìn)互動(dòng)，營(yíng)造家庭式社交氛圍。康復(fù)訓(xùn)練區(qū)布局康復(fù)訓(xùn)練區(qū)布局功能分區(qū)系統(tǒng)化自然療愈環(huán)境智能康復(fù)輔助安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)劃分水療區(qū)、運(yùn)動(dòng)康復(fù)區(qū)及作業(yè)治療區(qū)，配置液壓式訓(xùn)練器械與水下跑步機(jī)，覆蓋不同康復(fù)階段需求。引入VR平衡訓(xùn)練系統(tǒng)、機(jī)器人步態(tài)矯正設(shè)備及生物反饋儀，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)化康復(fù)進(jìn)度管理。采用落地窗引入庭院景觀，搭配木質(zhì)器械與綠植墻，降低訓(xùn)練時(shí)的心理抗拒感。全區(qū)域鋪設(shè)減震地膠，配備緊急制動(dòng)裝置與心率監(jiān)測(cè)屏幕，確保高風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)作全程監(jiān)護(hù)。PART05景觀與室內(nèi)融合自然景觀滲透策略多層次景觀引入通過(guò)落地窗、透光天井及開(kāi)放式連廊等設(shè)計(jì)手法，將外部自然景觀分層引入室內(nèi)，形成視覺(jué)與空間的雙重滲透，增強(qiáng)使用者與自然的互動(dòng)體驗(yàn)。季節(jié)性植物配置精選常綠與季相變化明顯的植被組合，確保四季皆有景可觀，同時(shí)通過(guò)室內(nèi)外植物呼應(yīng)設(shè)計(jì)，弱化建筑邊界感。微氣候調(diào)節(jié)系統(tǒng)結(jié)合景觀水體、綠墻及遮陽(yáng)喬木的布局，優(yōu)化室內(nèi)溫濕度與氣流組織，降低能耗的同時(shí)提升環(huán)境舒適度。室內(nèi)療愈花園設(shè)計(jì)五感刺激療法通過(guò)芳香植物（如薰衣草、迷迭香）、觸感豐富的材質(zhì)（卵石步道、木質(zhì)扶手）、流水聲景等元素，激活使用者感官，緩解焦慮與抑郁情緒。模塊化種植單元利用垂直綠墻與移動(dòng)式種植箱，允許使用者根據(jù)康復(fù)需求調(diào)整花園布局，同時(shí)融入園藝治療課程功能。無(wú)障礙動(dòng)線(xiàn)規(guī)劃采用環(huán)形路徑與多節(jié)點(diǎn)休息區(qū)設(shè)計(jì)，確保輪椅使用者與行動(dòng)不便老人可安全通行，并設(shè)置高度適宜的互動(dòng)種植臺(tái)促進(jìn)參與感。庭院空間交互邏輯社交層級(jí)劃分依據(jù)私密性需求設(shè)計(jì)“獨(dú)處角-小組交流區(qū)-集體活動(dòng)平臺(tái)”三級(jí)庭院空間，通過(guò)矮墻、綠籬與高差變化自然區(qū)隔功能。晝夜場(chǎng)景轉(zhuǎn)換白天以自然采光為主，夜間通過(guò)地?zé)襞c軟性照明營(yíng)造靜謐氛圍，兼顧晨練與傍晚散步的差異化光照需求?？绱?dòng)節(jié)點(diǎn)在庭院中嵌入親子種植區(qū)與代際游戲設(shè)施，鼓勵(lì)訪客與長(zhǎng)者共同參與活動(dòng)，強(qiáng)化情感聯(lián)結(jié)與社會(huì)歸屬感。PART06可持續(xù)運(yùn)營(yíng)支撐智慧管理系統(tǒng)集成通過(guò)部署智能傳感器與中央控制終端，實(shí)現(xiàn)環(huán)境監(jiān)測(cè)、能源消耗、安防系統(tǒng)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)采集與分析，提升運(yùn)營(yíng)效率與響應(yīng)速度。物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)構(gòu)建整合穿戴設(shè)備與醫(yī)療信息系統(tǒng)，動(dòng)態(tài)追蹤長(zhǎng)者生理指標(biāo)，異常情況自動(dòng)預(yù)警并聯(lián)動(dòng)護(hù)理團(tuán)隊(duì)，形成閉環(huán)健康管理。健康數(shù)據(jù)互聯(lián)開(kāi)發(fā)定制化APP覆蓋餐飲預(yù)約、活動(dòng)報(bào)名、緊急呼叫等功能，減少人工干預(yù)，優(yōu)化資源配置與服務(wù)質(zhì)量。服務(wù)流程數(shù)字化010203節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方案被動(dòng)式建筑設(shè)計(jì)采用高保溫圍護(hù)結(jié)構(gòu)、Low-E中空玻璃及遮陽(yáng)系統(tǒng)，降低冷暖能耗，結(jié)合自然通風(fēng)采光設(shè)計(jì)減少機(jī)械系統(tǒng)依賴(lài)?？稍偕茉蠢冒惭b光伏發(fā)電系統(tǒng)與太陽(yáng)能熱水裝置，優(yōu)先滿(mǎn)足公共區(qū)域照明及生活熱水需求，配套儲(chǔ)能設(shè)備平衡峰谷用電。智能能源調(diào)控基于AI算法分析用能規(guī)律，自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)、照明等設(shè)備運(yùn)行模式，實(shí)現(xiàn)分時(shí)分區(qū)精準(zhǔn)控制，綜合節(jié)能