目錄21第三部分、物業(yè)及招商資訊第一部分、鳳臺概況3132第二部分、新世界商業(yè)廣場概況33第四部分、通聯(lián)方式34一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展初步核算，2009年全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值1471273萬元，按可比價格計算，比上年增長13.0%。其中第一產(chǎn)業(yè)完成增加值183021萬元，增長7.0%；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值992462萬元，增長15.4%；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值295790萬元，增長10.9%。全縣人均生產(chǎn)總值23826元，增長11.7%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的13.3：69.9：19.8變化為12.4：67.5：20.1，二三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高0.9個百分點。年末單位從業(yè)人員42380人，比上年增加5219人，其中，第二產(chǎn)業(yè)20941人，比上年增加3240人；第三產(chǎn)業(yè)20036人比上年增加2514人。全縣新增就業(yè)崗位7771個，下崗失業(yè)人員實現(xiàn)再就業(yè)5116人；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為4.3%。二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及城市定位

以發(fā)展能源、煤化工及農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的現(xiàn)代化濱水園林城市三、城市發(fā)展規(guī)劃總體布局：◆一體老城區(qū)———規(guī)劃占地面積4.59平方公里，規(guī)劃人口7.3萬人◆西翼新城區(qū)———規(guī)劃占地面積約9.79平方公里，規(guī)劃人口12.4萬人◆東翼工業(yè)園區(qū)———規(guī)劃占地面積約5.99平方公里，規(guī)劃人口3.2萬人◆火車站組團(tuán)：規(guī)劃占地面積約1.3平方公里，規(guī)劃人口1萬人◆茅仙洞組團(tuán)：規(guī)劃占地面積約0.46平方公里，規(guī)劃人口1.1萬人空間布局結(jié)構(gòu)規(guī)劃：規(guī)劃形成四大經(jīng)濟(jì)區(qū)四大經(jīng)濟(jì)區(qū)是中心城市區(qū)，北部農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)，中部煤炭及相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)，南部毛集試驗區(qū)。一個中心是鳳臺縣城市區(qū)。一個電力基地是桂集電力基地。三條軸線分別為102省道、203省道、308省道。鳳臺縣政府廣場縣城風(fēng)景旅游規(guī)劃：旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位為“淮上明珠，生態(tài)城市”。旅游開發(fā)戰(zhàn)略是：歷史文化開發(fā)戰(zhàn)略；生態(tài)保護(hù)開發(fā)戰(zhàn)略；調(diào)整性發(fā)展戰(zhàn)略；區(qū)域聯(lián)動戰(zhàn)略。建設(shè)重點是建設(shè)茅仙洞風(fēng)景旅游區(qū)，淮河生態(tài)濕地旅游區(qū)，淮河民俗文化風(fēng)情區(qū)，體現(xiàn)地方特色。本案位置及周邊項目分布圖萬嘉購物廣場本案濱河灣海創(chuàng)·福海園財富廣場彩虹大廈東湖山莊自由飛翔錦繡天地潤地二期拆遷項目位于鳳城大道，緊臨鳳臺老城區(qū)，是鳳臺老城新區(qū)黃金交點本案斜對面商業(yè)項目即將開發(fā)，目前處拆遷階段備注：鳳臺城市未來全力向西發(fā)展，西區(qū)規(guī)劃手筆大、起點高、配置全，對整個鳳臺的購房者具有極強的政策導(dǎo)向?？h政府、縣人民法院、縣公安局、縣國土局、縣稅務(wù)局以及縣服務(wù)中心等行政事業(yè)單位都聚集在該區(qū)域范圍內(nèi)。本項目所處的地塊是鳳臺縣城發(fā)展重點區(qū)域，隸屬發(fā)展成熟的政務(wù)新區(qū)發(fā)展核心范疇內(nèi)，區(qū)域市政配套完善、齊全。鳳臺百姓普遍看好和認(rèn)可該區(qū)域，項目增值空間較大。四、居民收入狀況城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步增加。全縣在崗職工工資總額128108萬元，增長22.8%；在崗職工平均工資30600元，增長2.8%，農(nóng)民人均純收入5103元，增長9.6%，其中工資性收入2329元，增長了7.6%；農(nóng)村恩格爾系數(shù)42.1%，比上年下降4.4個百分點，農(nóng)民人均住房面積32.6平方米，比上年增加3.6平方米目錄21第三部分、物業(yè)及招商資訊第一部分、鳳臺概況3132第二部分、新世界商業(yè)廣場概況33第四部分、通聯(lián)方式34一、新世界商業(yè)廣場簡介新城國際為鳳臺縣重點工程，位于鳳臺縣鳳城大道與州來路交匯處西向100米，東臨老城商業(yè)區(qū)，西臨政務(wù)新區(qū)，處于鳳臺縣黃金商圈核心，位置極其優(yōu)越，交通極為便利，總建筑面積8萬平米，其中住宅3萬平米，商業(yè)2萬平米，公寓及產(chǎn)權(quán)式酒店3萬平米，由1#、2#、3#樓3棟單體建筑組成，作為鳳臺縣城第一個集住宅、商業(yè)、公寓、酒店為一體的綜合體。

2萬平米新世界商業(yè)廣場位于2#、3#樓由負(fù)1層至地上4層組成負(fù)1層為停車場，1至4層為集中商業(yè)。是集購物、餐飲、娛樂、休閑等多元化“一站式”消費中心。擁有10000平米休閑廣場，8200平米地上地下泊車位，攜手高端百貨店及知名主題家電商城，及眾多國際品牌專賣店，共同打造鳳臺最前沿最高端的國際級購物中心。二、新世界商業(yè)廣場發(fā)展概況新世界商業(yè)廣場寓意共同打造：精彩生活、美好未來1）地理位置新世界商業(yè)廣場位于鳳臺城西——鳳臺老城新區(qū)商圈核心位置。鳳城大道與州來路交匯處西向100米。東臨——鳳臺最大的品牌超市【蘇果超市】，西臨鳳臺政務(wù)新區(qū)法院、郵局、銀行及十余家高檔小區(qū)聚集，是鳳臺最具實力的中高端消費群固定消費的商圈核心。2）項目資料新世界商業(yè)廣場隸屬于安徽永盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的新城國際項目純商業(yè)部分。是新型現(xiàn)代化購物中心設(shè)計，廣場建筑風(fēng)格突出現(xiàn)代百貨時尚元素，是鳳臺地標(biāo)性建筑，規(guī)劃設(shè)計為B1、F1、F2、F3、F4共5層。地上四層總建筑面積達(dá)2平方米。內(nèi)部設(shè)有中央空調(diào)、自動報警、消防噴淋、自動扶梯、垂直貨梯、閉路監(jiān)控等現(xiàn)代化設(shè)施及商場內(nèi)裝尊貴典雅的裝修設(shè)計。新世界商業(yè)廣場的目標(biāo)方向：鳳臺首席國際級購物中心，倡導(dǎo)國際化的消費理念，彰顯品牌元素的個性搭配，引領(lǐng)全新的生活方式與消費潮流。在這個2萬平方米的時尚殿堂里，時尚品牌零售與特色餐飲交相輝映，娛樂休閑、文化風(fēng)情異彩紛呈，帶來前沿魅力的和諧體驗。是真正意義的“一站式”消費中心，是消費者向往的好去處。3）項目定位新世界商業(yè)廣場傾心打造出鳳臺最前沿最高端的流行百貨，集合了購物、餐飲、娛樂、休閑等多元化整體化的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)。主力消費人群將集中在20-50歲之間追求時尚、講究品位、懂得休閑且熱衷美食的消費群體。4）區(qū)域優(yōu)勢新世界商業(yè)廣場位于鳳臺老城新區(qū)黃金交匯處，鳳臺政務(wù)新區(qū)核心位置，周邊云集大量鳳臺事業(yè)單位和高檔小區(qū)，是鳳臺新商圈核心，能夠充分分享整個鳳臺高端的消費群體，其優(yōu)雅的內(nèi)部裝修及現(xiàn)代化的內(nèi)裝配飾也能帶動全鳳臺對時尚百貨消費欲望的目標(biāo)客戶群體，地理位置優(yōu)越，成為鳳臺集中商業(yè)匯聚的焦點，商業(yè)“地利”位置顯而易見。購物廣場人民廣場美食廣場縣人民政府青少年活動中心宜購百貨廣場5）交通優(yōu)勢正面朝鳳臺東西主干道、重要交通樞紐——鳳城大道，東臨州來路，交通便利，1、20路公交全天開通，將有效輻射城區(qū)各個角落，優(yōu)越的地理環(huán)境和便利的交通干線，構(gòu)成了購物中心龐大的商業(yè)市場氛圍。州來路鳳城大道膠州路南向膠州路北向6）環(huán)境優(yōu)勢擁有大面積的休閑廣場及擁有全城區(qū)最大的停車區(qū)域，消除了消費群體有車一族想逛街而無處停車的困擾，商場地點位于周邊高檔住宅小區(qū)的中心位置，消費環(huán)境地理位置優(yōu)越。郵局縣公安局縣人民政府國際飯店宜購百貨廣場移動通信7）定位優(yōu)勢前期考察了哈爾濱、北京、沈陽、大連、合肥、淮南等地的大型商場經(jīng)營狀況。并對鳳臺整個縣城的商業(yè)進(jìn)行了非常詳細(xì)的市場調(diào)研，總結(jié)出最適合鳳臺目前及今后消費市場的強勢業(yè)態(tài)，新世界商業(yè)廣場將成為鳳臺購物環(huán)境一流、名品匯聚最多、經(jīng)營業(yè)態(tài)靈活。名品及國際一線品牌的入駐將滿足鳳臺高端客層的消費需求。8）經(jīng)營優(yōu)勢采取多種合作方式對商場的總體運營，不同業(yè)態(tài)各設(shè)主力店。以SHOPPINGMALL的方式經(jīng)營、招商。打破傳統(tǒng)消費，采取招商、運營一體化管理。系統(tǒng)的VIP會員、消費團(tuán)購系統(tǒng)將給消費者們帶來全新的消費體驗。目錄21第三部分、物業(yè)及招商資訊第一部分、鳳臺概況3132第二部分、新世界商業(yè)廣場概況33第四部分、通聯(lián)方式34意向業(yè)態(tài)：百貨或建材專業(yè)店、主題商城、專賣店1F—建筑面積約5000平米功能：停車場B1—建筑面積約5000平米2F--建筑面積約4100平米意向業(yè)態(tài)：百貨或建材專業(yè)店、主題商城、專賣店3F--建筑面積約4100平米意向業(yè)態(tài)：百貨或建材專業(yè)店、主題商城、專賣店4F--建筑面積約4010平米意向業(yè)態(tài)：百貨或建材專業(yè)店、數(shù)字影院、餐飲、娛樂、休閑層高一層5.4米；二、三層5米；四層4.8米柱距8.1米、8.2米、8.4米不等荷載350KG主力店、次主力店進(jìn)場裝飾時間試開業(yè)時間2011年7月1日2011年10月1日目錄21第三部分、物業(yè)及招商資訊第一部分、鳳臺概況3132第二部分、新世界商業(yè)廣場概況33第四部分、通聯(lián)方式34