房地產(chǎn)交易買賣合同具體書第一章合同標(biāo)的與基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位置1.1.2房地產(chǎn)面積1.1.3房地產(chǎn)用途1.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)1.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬人姓名或名稱1.1.6房地產(chǎn)證載用途及性質(zhì)1.1.7房地產(chǎn)建設(shè)年代1.1.8房地產(chǎn)樓層及房間號(hào)1.1.9房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物1.2交易價(jià)格及支付方式1.2.1交易總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款節(jié)點(diǎn)1.2.4首付款金額及支付時(shí)間1.2.5尾款支付時(shí)間及條件1.2.6付款方式變更及調(diào)整1.3合同簽訂時(shí)間及生效條件1.3.1合同簽訂時(shí)間1.3.2合同生效條件1.3.3合同生效日期第二章甲方義務(wù)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬及合法性保證2.1.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.1.2甲方保證房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無違法建筑2.1.3甲方保證房地產(chǎn)無未了債務(wù)或法律糾紛2.2房地產(chǎn)交付義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房地產(chǎn)交付給乙方2.2.2甲方交付的房地產(chǎn)應(yīng)具備合同約定的基本條件，包括但不限于：2.2.2.1房地產(chǎn)本身無質(zhì)量問題2.2.2.2房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全2.2.2.3房地產(chǎn)權(quán)利無瑕疵2.3相關(guān)文件及手續(xù)辦理2.3.1甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及合同簽訂所需的全部文件2.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用第三章乙方義務(wù)3.1付款義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款3.1.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證3.2接收房地產(chǎn)義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接收房地產(chǎn)3.2.2乙方接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房地產(chǎn)是否符合合同約定條件3.3合同變更及解除義務(wù)3.3.1乙方在合同履行過程中，如有合理理由需要變更合同條款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商3.3.2如發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)交付完畢止4.2合同履行監(jiān)督4.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)4.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定第五章合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.2.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)5.2.2如雙方協(xié)商不成，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.3保密條款5.3.1雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露合同編號(hào)：（空白）甲方（賣方）：姓名/名稱：（空白）聯(lián)系方式：（空白）乙方（買方）：姓名/名稱：（空白）聯(lián)系方式：（空白）第六章房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將房地產(chǎn)交付給乙方。6.1.2交付時(shí)間以甲方實(shí)際將房地產(chǎn)交付至乙方指定地點(diǎn)的時(shí)間為準(zhǔn)。6.2房地產(chǎn)驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施、附屬物等。6.2.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1如驗(yàn)收發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)修復(fù)或更換不合格部分。6.3.3修復(fù)或更換后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1房地產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.1.2具體稅費(fèi)種類及稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。7.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納個(gè)人購房稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)變更7.3.1如國家法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)規(guī)定發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。第八章房地產(chǎn)使用8.1房地產(chǎn)用途8.1.1房地產(chǎn)用途應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定及房產(chǎn)證載用途。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房地產(chǎn)用途。8.2房地產(chǎn)維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)妥善維護(hù)房地產(chǎn)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。8.2.2如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房地產(chǎn)租賃8.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租。8.3.2如需出租或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方，并取得甲方書面同意。第九章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方。9.1.2乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需符合國家法律法規(guī)及甲方合理要求。9.2轉(zhuǎn)讓流程9.2.1乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。9.3轉(zhuǎn)讓收益9.3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益歸乙方所有。9.3.2甲方不得以任何形式干涉乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收益。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿自然終止。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。10.1.3任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)仍未糾正，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房地產(chǎn)。10.2.2雙方應(yīng)互相配合，完成合同終止后的所有必要手續(xù)。第十一章違約責(zé)任補(bǔ)充11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。11.1.2甲方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款，并支付【具體金額】的違約金。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。11.2.2乙方擅自改變房地產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件12.2附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.