商業(yè)租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同名稱本合同名稱為“商業(yè)租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議”。1.3合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1出租方（甲方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5.2承租方（乙方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.6合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商業(yè)用房，以下簡稱“租賃物”。1.7租賃物基本情況1.7.1租賃物名稱：________________1.7.2租賃物面積：____平方米1.7.3租賃物結(jié)構(gòu)：________________1.7.4租賃物設(shè)施：________________1.7.5租賃物權(quán)屬證明文件：________________第二章租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限變更2.2.1租賃期限的延長經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可予以延長，延長期限由雙方另行約定。2.2.2租賃期限的縮短除不可抗力等特殊情況外，任何一方不得擅自縮短租賃期限。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整3.2.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。3.2.2調(diào)整通知：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用4.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。4.2租賃物維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。4.2.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章合同的解除與終止5.1合同解除條件5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無法履行或履行已無意義。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。5.2.2乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。5.2.3乙方擅自改變租賃物用途，造成損失。5.3解除或終止合同的程序5.3.1甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方解除或終止合同。5.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行解除或終止合同后的相關(guān)義務(wù)。第六章租賃物的交付與接收6.1交付6.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。6.1.2甲方應(yīng)在交付時(shí)向乙方提供租賃物的鑰匙及相關(guān)使用說明。6.2接收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收后將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方，并保留相關(guān)證據(jù)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1租賃物應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的《租賃物驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)。第七章租賃物的使用限制7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。7.1.2甲方有權(quán)制止乙方違反國家法律法規(guī)、社會(huì)公德和本合同約定的行為。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)和功能。7.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人。7.3使用限制7.3.1乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事以下活動(dòng)：危害公共利益、社會(huì)秩序和他人合法權(quán)益的活動(dòng)；破壞租賃物的行為；產(chǎn)生噪聲、異味等影響他人正常生活的工作或活動(dòng)。第八章保養(yǎng)與維修8.1乙方保養(yǎng)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。8.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)覺損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。8.2甲方維修責(zé)任8.2.1因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用8.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在交付租賃物前，為自己和租賃物購買必要的人身傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本及保險(xiǎn)金額告知乙方。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為自己在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)購買必要的人身傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本及保險(xiǎn)金額告知甲方。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.3.2保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十章其他約定10.1通知10.1.1甲乙雙方應(yīng)保證各自提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并保證及時(shí)接收對(duì)方的通知。10.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址后即視為送達(dá)。10.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.5合同的修訂對(duì)本合同的任何修訂，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方共同簽署的任何修訂均視為無效。第十一章合同變更11.1變更程序11.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃物使用范圍等。11.2變更通知11.2.1合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新合同文本。11.3變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，如乙方嚴(yán)重違約等。12.2終止程序12.2.1任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。12.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成租賃物的清理和交接。12.3終止后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額（如有）。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2接到解除通知后，對(duì)方有權(quán)在____日內(nèi)提出異議。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方