不動產附買回條件契約甲方（出賣人/買回權人）：姓名：________________________身份證號碼：____________________住址：__________________________聯系電話：______________________乙方（買受人/被買回權人）：姓名：________________________身份證號碼：____________________住址：__________________________聯系電話：______________________第一條不動產基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的不動產（以下簡稱“標的不動產”）出售給乙方，該不動產具體情況如下：不動產坐落：________________________________________________（詳細地址，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號等）不動產產權證號：________________________不動產類型：□住宅□商業(yè)用房□工業(yè)用房□其他_________（請勾選或填寫）建筑面積：_________平方米（以不動產權證登記為準）土地使用權性質：□國有出讓□國有劃撥□集體所有_________（請勾選或填寫）土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止不動產現狀：□毛坯□簡裝□精裝□其他_________（請勾選或填寫），無抵押、查封等權利限制情況（若有需另行說明并附相關文件）。1.2甲方承諾對標的不動產享有合法的所有權及處分權，該不動產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因標的不動產產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。第二條買賣價款及支付方式2.1標的不動產買賣總價款為人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）。此價款已包含標的不動產及其附屬設施、設備（清單見附件一）的價值。2.2支付方式：乙方應于本契約簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元），此定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款的一部分。乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元）（含已支付的定金）。剩余購房款人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元），乙方應于標的不動產過戶至乙方名下且雙方完成交付手續(xù)后_______日內支付給甲方。2.3甲方收款賬戶信息：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號：________________________2.4乙方支付款項時，甲方應出具相應的收款收據。若乙方以轉賬方式支付，轉賬憑證可作為付款依據。第三條不動產交付及過戶3.1甲方應于乙方支付首付款后_______日內，將標的不動產按現狀交付給乙方。交付時，雙方應簽署《不動產交付確認書》（見附件二），明確不動產及附屬設施、設備的狀況。3.2甲方應積極配合乙方辦理標的不動產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶所需各項費用按本契約第七條約定承擔。3.3雙方應于_______年_______月_______日前共同到不動產登記機構辦理標的不動產過戶登記手續(xù)，將標的不動產登記至乙方名下。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方有權追究甲方的違約責任。第四條買回條件4.1甲方保留對標的不動產的買回權，買回權行使條件如下：買回期限：甲方應于本契約生效之日起_______年_______月_______日前行使買回權，逾期未行使的，買回權自動消滅。買回價款：甲方行使買回權時，應向乙方支付的買回價款為人民幣（大寫）________________________元（￥________________________元），該價款包含乙方已支付的購房款及按年利率_______%計算的資金占用費（自乙方支付每筆款項之日起至甲方支付買回價款之日止）。其他條件：在買回期限內，標的不動產未被設定抵押、查封等權利限制，且乙方未將標的不動產轉讓、贈與、出租給第三方（乙方為自身居住使用而出租的除外，但應提前書面通知甲方）。4.2甲方行使買回權時，應提前_______日向乙方發(fā)出書面通知（以下簡稱“買回通知”），買回通知應明確行使買回權的意思表示、支付買回價款的時間及方式等內容。4.3乙方收到買回通知后，應在_______日內書面回復甲方。如乙方無異議，雙方應在甲方支付買回價款后_______日內辦理標的不動產的過戶手續(xù)，將標的不動產重新登記至甲方名下。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：有權在本契約約定的買回期限內，按照約定條件行使買回權。應按照本契約約定將標的不動產交付給乙方并配合辦理過戶手續(xù)。保證標的不動產在交付時及買回期限內的質量符合約定標準，如存在質量問題應及時修復或承擔相應費用。行使買回權時，應按照約定支付買回價款。5.2乙方權利義務：有權按照本契約約定取得標的不動產的所有權。應按照本契約約定支付購房款。在占有標的不動產期間，應妥善保管和使用該不動產及其附屬設施、設備，不得擅自改變不動產結構或損壞附屬設施、設備。如因乙方過錯造成不動產或附屬設施、設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。在買回期限內，如發(fā)生可能影響標的不動產權利狀態(tài)的事項（如被他人主張權利、發(fā)生重大損壞等），應及時通知甲方。收到甲方符合約定的買回通知后，應配合甲方辦理標的不動產的過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1若甲方未按時交付標的不動產或配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按購房總價款的_______‰向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權解除本契約，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按購房總價款的_______%向乙方支付違約金。6.2若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按逾期付款金額的_______‰向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權解除本契約，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行契約，乙方仍需支付逾期款項及違約金。6.3若甲方在買回期限內行使買回權，但未按時支付買回價款，每逾期一日，應按買回價款的_______‰向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權拒絕配合辦理過戶手續(xù)，且甲方的買回權消滅。6.4若乙方違反本契約第四條第4.1款第三項約定，導致甲方無法行使買回權的，乙方應按購房總價款的_______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.5任何一方違反本契約其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第七條稅費承擔7.1辦理標的不動產第一次過戶（從甲方過戶至乙方）所需的各項稅費，按以下方式承擔：甲方承擔：________________________（如土地增值稅、個人所得稅等）乙方承擔：________________________（如契稅、印花稅、登記費等）7.2辦理標的不動產買回過戶（從乙方過戶至甲方）所需的各項稅費，由甲方承擔。7.3本契約約定之外的其他稅費，按國家有關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第八條爭議解決方式本契約在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向標的不動產所在地人民法院提起訴訟。第九條契約生效、變更及解除9.1本契約自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2對本契約的任何修改或補充，均須經雙方當事人協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。9.3除本契約另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得擅自解除本契約。如需解除契約，應經雙方當事人協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1本契約附件（包括但不限于不動產附屬設施、設備清單、不動產交付確認書等）為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。10.2本契約未盡事宜，可由雙方當事人另行協(xié)商約定。10.3本契約一式__