出租鄉(xiāng)村自建別墅合同范本鄉(xiāng)村自建別墅租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村別墅具體地址]的自建別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該別墅，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）別墅基本情況該別墅為[具體層數(shù)]層建筑，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。別墅結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為居住。別墅內(nèi)包含[具體房間數(shù)量及名稱，如臥室[X]間、客廳[X]間等]，并配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)等]。（二）附屬設(shè)施及場(chǎng)地該別墅附屬有[列舉附屬設(shè)施及場(chǎng)地，如庭院、停車位等]。庭院面積為[X]平方米，種植有[列舉庭院內(nèi)植物，如花卉、樹木等]；停車位可停放[X]輛機(jī)動(dòng)車。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該別墅的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用條件，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。對(duì)該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備的排他使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在該別墅內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該別墅轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、管道等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全、衛(wèi)生等使用條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期維修；逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變?cè)搫e墅及附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該別墅轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定交還該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該別墅及附屬設(shè)施設(shè)備，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除本合同后，本合同終止。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送