關(guān)于占用公共區(qū)域協(xié)議書甲方（公共區(qū)域管理方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（占用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方對(duì)特定公共區(qū)域擁有管理和維護(hù)的權(quán)利與職責(zé)，乙方因[具體占用原因]需要占用該公共區(qū)域，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、公共區(qū)域的具體描述（一）位置該公共區(qū)域位于[詳細(xì)地理位置]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《公共區(qū)域位置示意圖》中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。（二）面積該公共區(qū)域的面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）用途該公共區(qū)域主要用于[公共區(qū)域原有用途]，乙方占用該公共區(qū)域的用途為[乙方具體使用用途]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用該公共區(qū)域，不得擅自改變用途。二、占用期限本協(xié)議約定的占用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。占用期限屆滿前，乙方如需要繼續(xù)占用該公共區(qū)域，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用乙方占用該公共區(qū)域，應(yīng)向甲方支付占用費(fèi)用，占用費(fèi)用為每月人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付占用費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月的占用費(fèi)用人民幣[X]元。2.此后，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月的占用費(fèi)用。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶全稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取占用費(fèi)用。（2）對(duì)乙方占用公共區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定使用公共區(qū)域。（3）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將公共區(qū)域交付給乙方使用。（2）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保公共區(qū)域的正常使用。（3）不得無故干涉乙方按照本協(xié)議約定的用途使用公共區(qū)域。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的占用期限和用途范圍內(nèi)，使用該公共區(qū)域。（2）在占用期間，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，有權(quán)要求甲方對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付占用費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用公共區(qū)域，不得擅自改變用途，不得將公共區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。（3）在占用期間，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行妥善的保管和維護(hù)，不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備。如因乙方原因造成公共區(qū)域設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得影響公共區(qū)域的正常秩序和安全。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定將公共區(qū)域交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照占用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的占用費(fèi)用，同時(shí)按照占用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方無故干涉乙方按照本協(xié)議約定的用途使用公共區(qū)域，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的占用費(fèi)用及違約金，同時(shí)按照占用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變公共區(qū)域的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即騰退公共區(qū)域，并按照占用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在占用期間損壞公共區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備，未按照本協(xié)議的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用，不足部分，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、協(xié)議的變更和解除（一）變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.如一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未