農(nóng)業(yè)園菜地出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)業(yè)園具體地址]農(nóng)業(yè)園內(nèi)一定面積菜地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該菜地用于農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就菜地出租事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1菜地位置甲方出租給乙方的菜地位于[農(nóng)業(yè)園具體地址]農(nóng)業(yè)園內(nèi)，具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在農(nóng)業(yè)園地圖上標注的范圍為準，該菜地周邊有[周邊標志性事物描述]。1.2菜地面積該菜地的實際面積為[X]平方米（以雙方測量或農(nóng)業(yè)園相關(guān)登記文件記載為準）。1.3菜地現(xiàn)狀該菜地目前的狀況為[詳細描述菜地的現(xiàn)狀，如土地平整情況、土壤肥力狀況、灌溉設(shè)施情況、是否有農(nóng)作物殘留等]，甲方應(yīng)向乙方提供菜地的相關(guān)歷史使用情況和土壤檢測報告（如有）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該菜地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。（2）以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。（3）乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用菜地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。（3）在租賃期限屆滿后，收回菜地及地上附屬物（如有）。4.1.2義務(wù)（1）確保對出租的菜地擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件（如有）。（2）按照合同約定的時間和標準向乙方交付菜地，并保證菜地符合乙方的使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與菜地使用相關(guān)的手續(xù)（如農(nóng)業(yè)園的入園登記等），提供必要的協(xié)助和支持。（4）對菜地的公共設(shè)施（如灌溉水源、道路等）進行維護和管理，確保乙方正常使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用菜地，自主開展農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對其在菜地上種植的農(nóng)作物享有所有權(quán)。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付租金。（2）合理使用菜地，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞土壤肥力等行為。乙方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)園的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，不得在菜地上從事違法活動。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將菜地轉(zhuǎn)租給第三方。（4）愛護菜地上的附屬設(shè)施（如灌溉設(shè)備、圍欄等），如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。（5）在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照合同約定將菜地及地上附屬物（如有）完好返還給甲方。第五條地上附屬物5.1現(xiàn)有附屬物菜地上現(xiàn)有的附屬物包括[詳細列舉附屬物名稱，如灌溉管道、水井、簡易棚等]，甲方應(yīng)將附屬物的使用情況和相關(guān)注意事項告知乙方。5.2新增附屬物乙方如需在菜地上新增附屬物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。新增附屬物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行處理，如拆除、保留或轉(zhuǎn)讓給甲方等。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付菜地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當于年租金[X%]的違約金。（2）如乙方違反合同約定的用途使用菜地、進行掠奪性經(jīng)營或破壞土壤肥力等行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將菜地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。第七條合同的解除和終止7.1合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。（3）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算和交接。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）直接送達：一方將通知直接交付給另一方，另一方應(yīng)在送達回證上簽字確認。（2）郵寄送達：一方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至另一方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為準視為送達。9.2保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履