農(nóng)村農(nóng)房買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本農(nóng)村農(nóng)房買賣合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出賣人）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)房一處（以下簡稱“該農(nóng)房”），并愿意將該農(nóng)房出賣給乙方；乙方愿意購買該農(nóng)房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.農(nóng)房基本情況該農(nóng)房坐落于[具體的農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為集體土地，宅基地使用權(quán)證號為[宅基地證號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]（若有）。該農(nóng)房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，具體房間布局包括[詳細(xì)描述各房間用途及數(shù)量，如客廳[X]間、臥室[X]間等]。2.附屬設(shè)施該農(nóng)房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、圍墻、水井、豬圈等]，附屬設(shè)施隨該農(nóng)房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地使用范圍該農(nóng)房所占用的宅基地及周邊合理使用范圍（以宅基地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）的土地使用權(quán)隨農(nóng)房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。具體四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。第二條合同價款及支付方式1.合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆款項時抵作合同價款。（2）在辦理完該農(nóng)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（3）剩余合同價款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將該農(nóng)房及附屬設(shè)施交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付完畢。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取合同價款。（2）在乙方未按照本合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該農(nóng)房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該農(nóng)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。（3）甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將該農(nóng)房及附屬設(shè)施清理干凈，保持其完好狀態(tài)，并按照約定的時間和方式將該農(nóng)房及附屬設(shè)施交付給乙方。（4）甲方應(yīng)向乙方如實告知該農(nóng)房的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定接收該農(nóng)房及附屬設(shè)施，并享有該農(nóng)房及附屬設(shè)施的所有權(quán)和相關(guān)土地的使用權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付合同價款。（2）在辦理該農(nóng)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）時，積極配合甲方提供所需的文件和資料。（3）乙方應(yīng)合理使用該農(nóng)房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條交付時間和方式1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完合同價款的[X]%（即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]））后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將該農(nóng)房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）等一并交付給乙方，并與乙方進(jìn)行現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。2.因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時間交付該農(nóng)房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方隱瞞該農(nóng)房的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法取得該農(nóng)房的所有權(quán)或使用權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時取得該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)證書（如有），甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變該農(nóng)房的結(jié)構(gòu)或用途，未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的