購(gòu)房協(xié)議合同書(shū)范本電子版甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其所有的房屋出賣(mài)給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為層，該房屋位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，不存在抵押、租賃等權(quán)利受限情況。若該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、解決義務(wù)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等的全部?jī)r(jià)款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.貸款支付：若乙方需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在年月日前，向貸款銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請(qǐng)的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等完好無(wú)損，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和文件。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時(shí)間。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等應(yīng)保持完好，符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的鑰匙、門(mén)禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品應(yīng)一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等的詳細(xì)情況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以相關(guān)部門(mén)核定為準(zhǔn)。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和文件。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)留存份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充