兩個商鋪合租合同協議書合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號：[乙方身份證號碼1]聯系地址：[乙方聯系地址1]聯系電話：[乙方聯系電話1]姓名：[乙方姓名2]身份證號：[乙方身份證號碼2]聯系地址：[乙方聯系地址2]聯系電話：[乙方聯系電話2]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權，乙方有意合租該商鋪用于[具體經營項目]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物描述（一）商鋪基本情況該商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為商業(yè)用房。該商鋪的具體位置及范圍以雙方確認的房屋平面圖為準（附件一）。（二）配套設施甲方應保證該商鋪具備以下配套設施，并處于正常使用狀態(tài)：1.水電設施：提供獨立的水、電表，保證水、電供應正常。2.消防設施：配備符合消防安全標準的消防器材和設施，如滅火器、消火栓等。3.其他設施：[列舉其他配套設施，如空調、電梯等]二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為履行本合同的擔保。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用該商鋪及其配套設施。（3）在租賃期限內，有權對該商鋪進行檢查和維修，但應提前[X]天通知乙方。2.義務（1）保證該商鋪及其配套設施符合國家法律法規(guī)的規(guī)定和商業(yè)使用要求。（2）按照本合同約定提供該商鋪及其配套設施，并保證其正常使用。（3）協助乙方辦理與該商鋪經營相關的證照和手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定使用該商鋪及其配套設施。（2）在租賃期限內，有權將該商鋪的部分或全部轉租給第三方，但應提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該商鋪及其配套設施，不得擅自改變該商鋪的結構和用途。（3）愛護該商鋪及其配套設施，如有損壞，應及時修復或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。（5）在租賃期限內，自行承擔該商鋪的水電費、物業(yè)費、稅費等費用。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前[X]天向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。（二）裝修費用乙方自行承擔裝修或改造的費用。裝修或改造過程中產生的建筑垃圾由乙方負責清理。（三）裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該商鋪進行的裝修或改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，歸甲方所有。七、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定提供該商鋪及其配套設施，或提供的該商鋪及其配套設施不符合國家法律法規(guī)的規(guī)定和商業(yè)使用要求，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改變該商鋪的結構和用途，或損壞該商鋪及其配套設施的，應負責修復或賠償甲方的損失。3.乙方未經甲方書面同意將該商鋪轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄