別墅建筑修繕?lè)?wù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一處（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方具備從事別墅建筑修繕?lè)?wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供別墅建筑修繕?lè)?wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）修繕?lè)秶?.屋面修繕：包括但不限于屋面防水處理、瓦片更換、屋脊修復(fù)等。2.墻面修繕：對(duì)墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)、墻面涂層翻新、外墻磚修復(fù)或更換等。3.地面修繕：處理地面空鼓、裂縫，更換損壞的地磚或木地板等。4.門窗修繕：維修或更換損壞的門窗玻璃、門窗鎖具、合頁(yè)等，確保門窗開(kāi)合順暢。5.水電系統(tǒng)修繕：檢查并修復(fù)水電線路故障，更換老化的水管和電線，確保水電供應(yīng)安全正常。6.其他修繕：根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，對(duì)別墅內(nèi)的其他建筑部分進(jìn)行修繕，如樓梯扶手修復(fù)、欄桿加固等。（二）具體要求1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑修繕標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量符合行業(yè)要求。2.對(duì)于修繕過(guò)程中使用的建筑材料，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)符合雙方約定。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，明確施工進(jìn)度和各階段的工作內(nèi)容，并在施工前提交給甲方審核。二、服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供合理的工期順延說(shuō)明，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本別墅建筑修繕?lè)?wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等與本修繕?lè)?wù)相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成總工程量的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部修繕?lè)?wù)并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定和施工方案進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方更換或整改。在施工過(guò)程中，有權(quán)提出合理的變更要求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤的責(zé)任。有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供施工所需的水電供應(yīng)、臨時(shí)設(shè)施搭建等必要的施工條件。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方在施工過(guò)程中提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密予以保密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的情況或甲方提出不合理的要求，有權(quán)與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和施工方案進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量和工期。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑施工安全規(guī)范，采取必要的安全措施，確保施工安全。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料和別墅的隱私信息予以保密。在保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞免費(fèi)進(jìn)行維修。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑修繕標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量要求。修繕工程完工后，應(yīng)達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯的質(zhì)量缺陷。（二）保修期本修繕工程的保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定和施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致修繕工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換建筑材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按照材料價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未在規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂