農(nóng)村建房承包工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有在農(nóng)村建設(shè)房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方承包甲方農(nóng)村建房工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱甲方位于[具體地址]的農(nóng)村住宅建設(shè)工程。（二）工程地點[詳細地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、夯實、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等，確保基礎(chǔ)穩(wěn)固，符合設(shè)計要求和相關(guān)建筑規(guī)范。2.主體工程：完成墻體砌筑、梁柱施工、樓板搭建等，保證主體結(jié)構(gòu)的整體性和安全性。墻體采用[具體墻體材料]，厚度為[具體厚度]；梁柱的鋼筋規(guī)格、數(shù)量和混凝土強度等級應(yīng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.屋面工程：進行屋面防水處理、屋架安裝、瓦片鋪設(shè)等工作。屋面防水材料選用[具體品牌和型號]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。4.裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝、水電線路鋪設(shè)等。內(nèi)墻粉刷采用[具體材料]，達到平整、光滑的效果；地面材料選用[具體材料]，鋪設(shè)平整、牢固；門窗采用[具體材質(zhì)和規(guī)格]，開啟靈活，密封性能良好；水電線路的鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，確保用電用水安全。（四）工程規(guī)模房屋建筑面積約為[X]平方米，具體以實際施工面積為準(zhǔn)。房屋層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體日期]開工。（二）竣工日期預(yù)計于[具體日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/單價]方式計價，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、管理、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：根據(jù)工程進度，甲方按以下節(jié)點向乙方支付進度款：基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并驗收合格后，支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程完工并驗收合格后，支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：預(yù)留工程結(jié)算總價款的[X]%作為質(zhì)保金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期[X]年。質(zhì)保期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還質(zhì)保金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范進行施工。對工程變更、材料選用等事項有最終決定權(quán)。有權(quán)組織工程竣工驗收，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付工程價款。在開工前，負責(zé)辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地的三通一平（通水、通電、通路、場地平整）條件。向乙方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，并對乙方提出的技術(shù)問題進行解答。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，并對甲方提出的不合理要求進行協(xié)商。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件變化等情況，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或調(diào)整工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。編制詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。加強施工現(xiàn)場管理，做好安全防護措施，確保施工安全。承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任和因此產(chǎn)生的費用。遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護、文明施工的規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保修書，并負責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行免費維修。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計圖紙的要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制。對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行嚴(yán)格檢驗，確保其質(zhì)量符合要求。隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（三）工程驗收1.分項工程驗收：乙方完成每一分項工程后，應(yīng)自行組織檢查，合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)及時返工整改，直至驗收合格為止。2.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告和完整的工程技術(shù)資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方簽署竣工驗收報告；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新組織驗收。六、工程變更（一）變更程序在施工過程中，如甲方需要對工程進行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進行施工，并相應(yīng)調(diào)整工程價款和工期。如因變更導(dǎo)致工程價款增加或工期延長的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償。（二）變更價款確定工程變更價款按照以下原則確定：1.合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款。2.合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。3.合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工、設(shè)備閑置費用等，并相應(yīng)順延工期。3.甲方不履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。2.工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不