代建制三方協(xié)議合同范本合同三方當(dāng)事人甲方（項(xiàng)目使用單位）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（項(xiàng)目代建單位）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]丙方（政府投資主管部門）：名稱：[丙方單位全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方代碼]鑒于條款1.甲方作為項(xiàng)目使用單位，有建設(shè)[項(xiàng)目名稱]的需求，但缺乏項(xiàng)目建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。2.乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富項(xiàng)目建設(shè)管理經(jīng)驗(yàn)的代建單位，愿意接受甲方委托，按照本協(xié)議的約定對項(xiàng)目進(jìn)行代建管理。3.丙方作為政府投資主管部門，負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的代建活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合國家和地方相關(guān)政策、法規(guī)及規(guī)劃要求。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，如建筑面積、占地面積、設(shè)備數(shù)量等]4.項(xiàng)目內(nèi)容：[包括但不限于建筑物的建設(shè)、裝修，設(shè)備的采購、安裝調(diào)試，配套設(shè)施的建設(shè)等具體內(nèi)容]5.項(xiàng)目總投資：[明確項(xiàng)目的估算總投資金額，如有不同階段的投資計(jì)劃，應(yīng)分別說明]二、代建服務(wù)內(nèi)容（一）前期工作階段1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報告、環(huán)境影響評價、節(jié)能評估等審批手續(xù)。2.組織編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件，并協(xié)助甲方完成初步設(shè)計(jì)審批。3.辦理項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。4.組織編制項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件，并進(jìn)行審查和優(yōu)化。（二）建設(shè)實(shí)施階段1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)工作，選擇施工單位、監(jiān)理單位及設(shè)備材料供應(yīng)商等，并簽訂相關(guān)合同。2.對項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目按照合同要求順利實(shí)施。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，處理施工過程中出現(xiàn)的各種問題。4.按照工程進(jìn)度，審核施工單位的工程款支付申請，并報甲方和丙方審批。5.組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，辦理工程竣工備案手續(xù)。（三）竣工驗(yàn)收及交付使用階段1.組織編制項(xiàng)目竣工決算報告，并協(xié)助甲方完成竣工決算審計(jì)。2.整理和歸檔項(xiàng)目的所有文件資料，移交甲方和相關(guān)部門。3.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。4.在質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位對項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修處理。三、三方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、投資等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.對項(xiàng)目的重大事項(xiàng)有決策權(quán)，如項(xiàng)目的功能調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等。3.有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)文件和資料。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向乙方支付代建費(fèi)用。2.提供項(xiàng)目建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料和相關(guān)文件。3.協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)。4.配合乙方做好項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和交付使用工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取代建費(fèi)用。2.在代建范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的建設(shè)管理方式和方法。3.對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并進(jìn)行協(xié)商。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定全面履行代建服務(wù)內(nèi)容，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)、按量完成。2.嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)，以及相關(guān)的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.定期向甲方和丙方匯報項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況。4.保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密和甲方的隱私信息。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.對代建項(xiàng)目的建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)資料。2.對項(xiàng)目的投資控制、工程質(zhì)量等情況進(jìn)行評估和考核。3.對乙方的代建行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)責(zé)令其改正。義務(wù)1.為項(xiàng)目的建設(shè)提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.對項(xiàng)目的投資使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的合理使用。3.協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的重大問題。四、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用1.代建費(fèi)用按照項(xiàng)目總投資的[X%]計(jì)算，金額為[具體金額]。2.代建費(fèi)用包括乙方在代建服務(wù)過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，如人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等，但不包括項(xiàng)目建設(shè)本身的投資費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款。2.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X%]。3.項(xiàng)目主體工程完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X%]。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成竣工決算審計(jì)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余款項(xiàng)。五、項(xiàng)目投資控制1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目總投資控制目標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，不得擅自突破投資預(yù)算。2.如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目投資增加，乙方應(yīng)及時向甲方和丙方報告，并按照相關(guān)規(guī)定辦理調(diào)整手續(xù)。3.若乙方未經(jīng)甲方和丙方同意擅自增加投資，超出部分由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方提供的基礎(chǔ)資料和相關(guān)文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定完成代建服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方在代建過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和丙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自突破項(xiàng)目投資預(yù)算，除自行承擔(dān)超出部分的費(fèi)用外，還應(yīng)按照超出金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議的約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款1.三方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目竣